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Château
ALBI
899 000 - Référence : 187

Description

Au coeur d'un lieu-dit authentique et préservé, dans un cadre verdoyant bénéficiant d'une vue dégagée sur les prairies environnantes, cette demeure historique du 17ème siècle, qui eut appartenu aux descendants du Peintre Toulouse Lautrec, bénéficie de 1000 m² habitable au sein de deux hectares de prairies.

Cette prestigieuse demeure, aujourd'hui entièrement rénovée, fut composée d'une Maison de Maître, un ancien relais de chasse, une Chapelle, ainsi que plusieurs granges à colombages, entourant une cour intérieure.

Le parc de 2 hectares, exposé au sud, dispose d'un bosquet aux chemins éparses, un jardin potager biologique, plusieurs terrasses le long de la maison, un petit bassin de jardin avec pont, ainsi que deux piscines; l'une enterrée de 12 x 5,5 m avec local technique, sans chlore, ainsi qu'une hors sol.

L'habitation principale dispose de deux entrées ornées d'un escalier majestueux en pierre d'époque, ainsi qu'un escalier en merisier.

Cette seconde entrée dessert une salle à manger lumineuse de 60 m², dotée d'une grande hauteur sous plafond, bénéficiant d'une cheminée Louis Xv traversante sur le séjour de 39 m².
La cuisine ouverte équipée et aménagée de 35 m² dispose d'un grand plan de travail en îlot central ainsi que de nombreux rangements.

Une chambre de plain-pied de 36 m², aménagée dans l'ancienne grange, dotée de plafonds à la Française, bénéficie d'une salle de bain privative, composée d'une douche à l'italienne et vasque.

A l'étage, un dégagement de 27 m² avec parquet d'époque dessert une première chambre de 18 m², une seconde chambre aux poutres apparentes avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle de bain bénéficiant d'une douche avec chromothérapie, thérapie par les couleurs agissant sur le bien-être et l'apaisement.
Une chambre luxueuse et lumineuse de 27 m², séparée par une verrière, propose également une salle de bain avec baignoire d'angle sur parquet d'origine, douche et sèche serviette.
Une quatrième chambre de 20 m², disposant d'une cheminée fonctionnelle, est attenante à sa salle de bain avec baignoire.

Au second étage, les espaces sont également desservis par les deux escaliers en pierre et en merisier.
Une pièce de 36 m² avec lavabo peut être agencée en bureau ou chambre.
Un grenier de 60 m², doté d'une charpente apparente exceptionnelle et inspirante, peut être agencé en atelier d'artiste.
A ce même étage, deux chambres de belle envergure, de 32 et 39 m², sous charpente, disposent d'une salle de bain avec baignoire, vasque, sèche serviette et sanitaire indépendant.

Les quatre gîtes meublés, au noms évocateurs, ont été restaurés dans une quête de prospérité et d'équilibre, grâce aux matériaux nobles : peinture à la chaux, matériaux écologiques, pierres de taille pour les ouvertures et isolés en vue de respecter l'écologie : terre, peinture bio, bois, Isolation écologique en laine de minéraux.
Ceux-ci bénéficient d'une surface allant de 64 à 170 m² et disposent d'un jardin clôt ainsi qu'un accès à la piscine.

Une grange spacieuse de 100 m² permet d'établir un atelier de bricolage ou stocker du matériel.
La toiture est composée de 60 m² de panneaux photovoltaïques, dont l'énergie créée est revendue à Edf.

Cette magnifique demeure idéalement située, au calme, limitrophe de deux départements touristiques, à proximité de nombreux villages classés, sites historiques et chemins de randonnées, vous permettront de vous épanouir personnellement et professionnellement grâce aux quatre gîtes rentables et fidélisés, bénéficiant d'une clientèle nationale et internationale.

Informations
Référence : 187
Nombre de pièces : 28
Nombre de chambres : 18
Nb Etage : 3
Surface habitable : 1000 m²
Surface jardin : 20000 m²
Neuf : oui
Stationnement : Parking et Garage
Année de construction : 1600

Commission à la charge du vendeur
Prestations
Terrasse : oui
Piscine : oui
Type de chauffage : Fuel
Fosse septique : oui
État général : Neuf
Standing : Prestige