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Maison de village
GRAMOND
100 000 - Référence : 95

Description

Au coeur du Ségala, au sein d'un village en pierre au charme préservé, venez découvrir cet ancien corps de ferme de 1843, située sur la Place de l'Oratoire, édifice du XVIème siècle classé Monument Historique.

La demeure est composée d'une maison d'habitation de 120 m², une grange attenante, une maison à rénover ainsi qu'un terrain de 2000 m².

Vous serez accueillis dans une petite cour intérieure menant à l'escalier en pierre d'époque.

La cuisine de 28 m² bénéficie d'un évier en pierre ainsi qu'un potager, ancien foyer à braises utilisé pour mitonner de bons plats.

Une arrière cuisine peut également servir de buanderie et donne accès au jardin.

La salle de bain est équipée d'une douche.

Le séjour de 47 m², disposant d'une agréable vue sur l'oratoire, possède une souillarde, lieu de cuisine d'antan, bénéficiant d'un puits et d'un ancien évier.

Cette pièce est dotée également de placards encastrés ainsi qu'un ancien cantou, qui était à l'origine l'élément central de la vie familiale.

Cette demeure a conservé son authenticité grâce aux éléments d'époque: plancher d'origine de la cuisine, souillarde, puits, four, éviers en pierre.

A l'étage, les combles peuvent être intégralement agencés en chambres, suite parentale ou pièce de jeux.

La grange attenante a été partiellement aménagée, proposant deux chambres.

L'une d'entre elles, très lumineuse, jouit d'une vue imprenable sur l'Oratoire.

Vous pourrez agrandir la propriété et créer des gîtes dans la grange.

Au sous-sol, les dépendances (caves, porcherie, étable), très saines, contiennent des objets intemporels laissant percevoir les activités d'antan.

Un portail permet d'accéder au terrain ainsi qu'à la seconde dépendance abritant actuellement des véhicules.

Le terrain plat de 2000 m² est un véritable atout pour un bien de village. En outre, il est possible d'acquérir une surface de terrain supplémentaire non attenant.

Une seconde maison, anciennement café épicerie, sera à rénover.

Elle pourra être réutilisée comme commerce, atelier ou local pour profession libérale.

Ce bien saura faire rêver les passionnés recherchant authenticité et préservation du patrimoine.

Idéalement placé, au calme, ce bien se situe à proximité de la Bastide de Sauveterre de Rouergue, classée parmi les plus beaux villages de France mais également à proximité des commodités: 5 minutes de Baraqueville et 25 minutes de Rodez, Préfecture de l'Aveyron.

Informations
Référence : 95
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 2
Nb Etage : 2
Surface habitable : 120 m²
Surface jardin : 2000 m²
Année de construction : 1843

Commission à la charge du vendeur
Prestations
Type de chauffage : Chaudière
Tout à l'égout : oui
État général : Travaux à prévoir
Standing : Bon