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Propriété
CASTANET
N.C. - Référence : 242

Description

Aux abords d'un lieu-dit, dans un environnement calme et verdoyant, ce corps de ferme à rénover entièrement dispose d'une vue imprenable sur les vallées du Ségala.

La propriété est composée d'une maison d'habitation de 120 m², une grange, un garage, un grand appentis sur un terrain de 7660 m².

Vous pourrez accéder à l'habitation de plain-pied.

Le plancher de l'étage a été refait en hourdis avec chappe en béton.

La façade est exposée plein sud et bénéficie d'un agréable ensoleillement.

Le séjour de 49,50 m² disposant d'éléments anciens (évier, vaisselier, placard encastré), dispose d'un accès sur la terrasse, jouissant d'une agréable vue sur la campagne.

Le conduit de cheminée peut être réouvert et contenir un poêle à bois ainsi qu'une chaudière dans le sous-sol.

La pièce attenante de 20 m² peut être aménagée en chambre et salle de bain.
Celle-ci est également dotée d'un conduit.

Les combles de 50 m² sont également à aménager à votre guise, en chambre supplémentaire, bureau, suite parentale.

Le sous-sol contient la cave à vin tempérée, ainsi qu'une grande pièce pouvant être conçue en buanderie, chaufferie ou atelier de bricolage.

La toiture en lauzes a été révisée.

Le corps de ferme peut être raccordé au tout à l'égout communal.

Le terrain plat et clôturé de 7660 m² avec puits bénéficie d'une vue imprenable sur les vallées. Celui-ci peut permettre d'avoir des animaux.

Il est possible d'acquérir plus de terrain, si nécessaire.

La grange de 45 m² sur deux étages peut être aménagée en gîte.

Le garage permet de stocker du bois ou de garer plusieurs véhicules.

L'appentis de 140 m² vous permettra également de garer de grands véhicules tel qu'un camping-car ou un bateau, créer une terrasse couverte, stocker du matériel ou construire une piscine couverte ou un court de tennis, par exemple.

Idéalement placé, aux abords du lieu-dit, ce bien se situe à quelques minutes d'une école, à 10 minutes des commerces et commodités ainsi qu'à proximité de la Bastide de Sauveterre de Rouergue, classée parmi les plus beaux villages de France.

Informations
Référence : 242
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3
Nb Etage : 2
Surface habitable : 130 m²
Surface jardin : 7660 m²
Stationnement : Parking et Garage
Année de construction : 1850

Commission à la charge du vendeur
Prestations
Terrasse : oui
Proche commoditiés : oui
Tout à l'égout : oui
État général : Très gros travaux à prévoir