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Propriété
GRAMOND
116 000 - Référence : 256

Description

Au coeur du Ségala, aux abords d'un lieu-dit, dans un environnement calme et verdoyant , ce corps de ferme authentique du XIXème siècle est à restaurer entièrement.

Un terrain de 9000 m², dont un pré, entoure la propriété, composée d'une maison d'habitation de 160 m², une grange attenante ainsi qu'une maison à rénover.

Vous serez accueillis dans une petite cour intérieure, dotée d'une source où flanent les grenouilles.

Un verger, constitué de pommiers, cognassier, mirabellier, prunier, vous permettront de récolter de beaux fruits en période estivale.

Le séjour de 30 m², avec plancher d'origine, est doté d'un cantou, disposant d'un potager, ancien foyer à braises utilisé pour mitonner de bons plats.

Un cellier attenant, orné d'un mur à colombages, ainsi que la souillarde, lieu de cuisine d'antan, pourront être mis en valeur à votre convenance.

La salle d'eau est équipée d'une douche et de toilettes.

De part et d'autre, deux grandes pièces de 25 et 30 m² pourront être agencées en chambre et cuisine.

Cette demeure a conservé son authenticité grâce aux éléments d'époque.

A l'étage, les combles peuvent être intégralement agencés en chambres, suite parentale ou pièce de jeux.

La grange attenante de 96 m² pourra être un lieu de réception pour des hôtes, un atelier de création pour artiste ou un salon d'exposition pour collectionneur.

Au sous-sol, les dépendances (caves, porcherie, étable), très saines, sont idéales pour stocker du bois, créer un atelier de bricolage, une buanderie.

Une dépendance disposant d'un four à pain à restaurer vous permettra d'établir un garage.

Une seconde maison en pierre, attenante, peut également être agencée.

Ce bien saura faire rêver les passionnés recherchant authenticité et préservation du patrimoine.

Idéalement placé, au calme, ce bien se situe à proximité de la Bastide de Sauveterre de Rouergue, classée parmi les plus beaux villages de France mais également à proximité des commodités: 7 minutes de Baraqueville et 25 minutes de Rodez, Préfecture de l'Aveyron.

Informations
Référence : 256
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 4
Nb Etage : 2
Surface habitable : 180 m²
Surface jardin : 9000 m²
Année de construction : 1830

Commission à la charge du vendeur
Prestations
Proche commoditiés : oui
Type de chauffage : Sans
Fosse septique : oui
État général : Très gros travaux à prévoir