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Propriété
NAUCELLE
280 000 - Référence : 118

Description

Au coeur d'une ville attrayante et culturelle, cette maison bourgeoise en pierre construite avant 1784, située à proximité de la Porte des Anglais, inscrite au titre des Monuments historiques, ravira les passionnés de patrimoine et d'histoire.

Vous serez accueillis dans une cour intérieure fleurie et entretenue, pourvue d'un puits et d'une cuve de récupération d'eau de pluie, pouvant entretenir le potager.

Une piscine semi-enterrée, avec local technique, vous permettra de disposer d'un espace détente à l'abri des regards grâce aux arbres plantés en abondance. (figuiers, pruniers, tamaris)

La vigne vierge, grimpant le long de la façade, rappelle les belles demeures de famille, et se pare de couleurs flamboyantes dès l'automne.

Au sein de la demeure, vous pénétrerez dans un hall avec plancher ancien vous menant au bureau.

Ce dernier, aux pierres apparentes, dispose d'une bibliothèque encastrée en chêne, des huisseries en chêne, une cheminée fonctionnelle sous une grande hauteur sous plafond.

Une pièce annexe, disposant de carrelages anciens en mosaïque, peut être aménagé en buanderie.

La cuisine indépendante, équipée et aménagée, bénéficiant d'une vue sur le jardin, sera très agréable pour préparer de bons plats, grâce à l'espace ainsi qu'à l'ilot central.
Une ancienne cheminée, dissimulée dans le mur, a été mise en avant par les propriétaires.

La salle à manger de belle envergure est dotée d'une cheminée en marbre. Celle-ci dispose d'une vue vue agréable ainsi que d'un grand ensoleillement grâce aux nombreuses fenêtres.

Cette pièce peut être agrandie avec le salon disposant d'une cheminée supplémentaire.

L'escalier en chêne mène à l'étage où quatre chambres seront disponibles.

La première de 14 m² dispose d'une vue agréable sur le jardin.

La seconde de 20 m² est dotée d'un plancher ancien, d'une cheminée et de placards encastrés.

La salle de bain atypique de 20 m² allie authenticité et confort moderne.
La cheminée ainsi que le parquet d'origine ont été conservés, mais cette pièce possède également une double vasque, une douche à jets, une baignoire.

La troisième chambre sophistiquée de 26 m², avec balcon, penderie encastrée en châtaigner ainsi qu'une cheminée, peut envisager l'aménagement d'un petit coin salon.

Une salle d'eau avec douche est également à disposition à proximité de la quatrième chambre de 14 m².

Au second étage, l'aménagement des chambres est similaire à l'étage inférieur.

La cinquième chambre de 14 m² bénéficie d'une vue sur le jardin.

La sixième chambre de 20 m² dispose de poutres apparentes et plancher ancien.

La septième chambre de 20 m² possède une cheminée en bois.

La huitième chambre de 14 m² possède également une cheminée.

La dernière chambre dispose d'un balcon ainsi qu'une cheminée en marbre.

Les combles de 120 m², pourvus de double vitrage, peuvent être agencés en pièce de repos, salle de musique ou atelier artistique.

La cave dispose de la chaudière fioul ainsi qu'un espace cave à vin-conserves.

Un garage sera disponible pour garer un véhicule.

Outre la conservation d'éléments authentiques, cette demeure de standing est également pourvue de confort moderne: système d'aspiration centralisée, chauffage pompe à chaleur, ramasse miettes dans la cuisine, parafoudre, panneaux solaires pour eau.

Cette demeure confortable et spacieuse sera idéale pour l'installation d'une famille nombreuse ou l'accueil d'hôte au coeur d'un village culturel et attractif.

Située à 30 kilomètres de Rodez, Préfecture du département, à 41 kilomètres d'Albi, à 120 kilomètres de Toulouse, chef-lieu de la région ainsi qu'à proximité de sites classés: 6 km de Sauveterre de Rouergue, bastide du Rouergue.

Informations
Référence : 118
Nombre de pièces : 12
Nombre de chambres : 9
Nb Etage : 3
Surface habitable : 360 m²
Surface jardin : 500 m²
Année de construction : 1784

Commission à la charge du vendeur
Prestations
Terrasse : oui
Piscine : oui
Proche commoditiés : oui
Type de chauffage : Fuel
Tout à l'égout : oui
État général : Bon état
Standing : Haut