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Propriété
NOAILHAC
270 000 - Référence : 34

Description

A proximité du site de Conques, ce corps de ferme datant en partie de 1650 est idéal pour créer un centre équestre ou implanter une maison d'hôte.

Cette demeure dispose d'une maison d'habitation, de 6 dépendances ainsi qu'une source d'eau potable, bénéficiant de grandes propriétés.

La maison d'habitation se compose de deux étages ainsi qu'un sous-sol, d'une surface globale de 145 m².
Le rez de chaussée est constitué d'un hall avec rangements intégrés, une pièce à vivre ornée d'une belle cheminée donnant accès à la cuisine indépendante grâce au passe-plat.

A l'étage, cinq chambres de 10 à 14 m² ont été conçues avec placards et penderies intégrés.
Les poutres et planchers sont en châtaigner.
La salle de bain est équipée d'une baignoire et de multiples rangements.

Au sous-sol, une cave de 68 m² est équipée d'une chaudière mixte bois et fioul ainsi qu'une trappe à bois donnant sur le hangar attenant.

Ce dernier dispose d'une surface de 72 m²,permet de stocker du bois, créer un atelier de bricolage ou constituer un garage.

Un poulailler de 100 m² sur deux niveaux se tient à disposition.

Un petite grange de 30 m², pouvant servir d'écurie, est munie d'un abreuvoir alimenté par l'eau de source, provenant du terrain.

Un four à pain se situe derrière le poulailler, à proximité de l'ancienne cave à vin et du grenier à grain, de 80 m².

L'ancienne porcherie datant de 1948, d'une surface de 292 m² sur deux niveaux, dispose d'un plancher en châtaigner. Elle a été conçue directement sur le rocher.
Au sein de celle-ci, une ancienne chaudière en pierre est aujourd'hui restaurée en barbecue, agréable à utiliser en période estivale.

Possibilité également d'obtenir un hangar attenant à une grange d'une surface de 572 m² sur deux niveaux pour un budget supplémentaire.
Celle-ci est l'une des pièces maîtresse de la demeure. Construite en 1927, elle dispose d'une hauteur sous plafond de 7.5 m et peut contenir de nombreux véhicules (tracteur, camping-car, bateaux) ou être aménagée en chambre d'hôte.
Elle peut également être utilisée comme local pour un artisan ou atelier artistique.

Cinq hectares SAU, exposés sud, ainsi qu'un bois sont également à disposition. Ceux-ci bénéficient d'une source d'eau potable, utilisable également pour une exploitation ou pour un centre équestre.

Cette propriété est idéalement placée: à quelques kilomètres de la ville de Conques, site d'exception, classée au Patrimoine mondial de l'Unesco et l'une des étapes majeures du chemin de Saint Jacques de Compostelle.

A voir très vite!!

Informations
Référence : 34
Nombre de pièces : 6
Nb Etage : 2
Surface habitable : 145 m²
Surface jardin : 70000 m²

Commission à la charge du vendeur
Prestations
Terrasse : oui
Type de chauffage : Fuel
État général : Bon état
Standing : Bon