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Propriété
PRADES D'AUBRAC
100 000 - Référence : 244

Description

Aux abords du plateau de l'Aubrac, dans un petit hameau surplombant une vallée, cette maison en pierre de 1844 vous offrira calme et dépaysement et vous permettra d'imaginer de nombreux projets.

Le porche vous permet de préserver une certaine intimité.

Celui-ci vous mène à une terrasse, agréable en période estivale, bénéficiant d'une très jolie vue.

Accessible de plain-pied, l'entrée de la maison s'ouvre sur la cuisine indépendante de 22 m².

Une pièce pouvant être aménagée en salon et salle à manger est attenante.

La cloison séparant les deux pièces peut être supprimée permettant un bel espace de vie bénéficiant de grandes ouvertures orientées plein sud.

Un couloir vous mène ensuite à l'ancienne souillarde, aménagée en salle d'eau: vasque, douche et sanitaire.

A l'étage, trois chambres de belle envergure ont été aménagées.

Une porte permet d'accéder à la grange mitoyenne pour agrandir la superficie habitable.

Les combles sont aménageables en chambres supplémentaires, pièce de jeux, atelier artistique, auditorium...

Un jardin potager de 400 m² se trouve à quelques pas de la maison.

Le bien est raccordé au réseau d'électricité ainsi qu'à l'eau provenant d'une source.

Il est possible de se connecter à l'eau de ville.

Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir: menuiseries et isolants à poser dans les combles.

La toiture est entretenue régulièrement.

L'assainissement individuel fonctionne mais n'est pas aux dernières normes.

Située sur la Commune de Prades d'Aubrac, cette bâtisse vous permettra d'accueillir de nombreux projets dans un cadre paisible et authentique à 15 minutes des commodités à Saint Geniez d'olt et 20 minutes d'Espalion.

Informations
Référence : 244
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3
Nb Etage : 3
Surface habitable : 100 m²
Surface jardin : 400 m²
Stationnement : Parking et Garage

Commission à la charge du vendeur
Prestations
Terrasse : oui
Type de chauffage : Poêle à bois
Fosse septique : oui
État général : Très gros travaux à prévoir