LES CENT VALLEES IMMOBILIER | Route d'Entraygues | 12460 SAINT AMANS DES COTS |
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42 annonce(s) trouvées / 78 annonces au total

Corps de ferme

LACROIX BARREZ

Référence : 272 - 30 000

Bénéficiant d'une vue splendide sur les Gorges de la Truyère, à proximité d'un village médiéval où trône un château féodal, ce corps de ferme à restaurer sera un lieu de villégiature idéal pour les vacanciers, passionnés de maisons anciennes.

Vous serez accueillis dans une cour.

L'habitation principale est accessible par un escalier en pierre.

Deux pièces de 16 et 14 m² peuvent etre réunies afin de créer un séjour avec cuisine.

Une pièce annexe de 13 m² peut être agencée en salon.

Les combles de 25 m² peuvent être aménagés en chambres.

Le sous-sol se compose d'une cave en terre battue.

Le garage permet de garer un véhicule.

La grange de 30 m² au sol permettra de créer une chambre supplémentaire avec salle de bain.

L'étable, d'une même surface, pourra être utilisée comme atelier de bricolage.

Un terrain de 107 m² avec un petit abris en pierre vous permettra de profiter des extérieurs en période estivale.

Un second terrain non attenant de 165 m² pourra permettre l'implantation d'un potager.

Le corps de ferme est raccordé à l'électricité et l'eau de ville.

De lourds travaux seront à prévoir: assainissement, électricité à mettre aux normes, toiture à reprendre, isolation, chauffage à créer.

Situé à proximité de sites classés ainsi qu'à 5 km des commerces et commodités, ce corps de ferme vous charmera par son emplacement époustouflant, au coeur du Carladez.

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Corps de ferme

ST GENIEZ D'OLT

Référence : 172 - 30 000

Au sein d'un hameau situé sur les contreforts de l'Aubrac, ce corps de ferme vous assurera calme et plénitude.

A 5 minutes de Saint Geniez d'Olt, son accès se fait par une petite route communale, serpentant parmi les coteaux et offrant ainsi des points de vue imprenables.

Composé d'une grange et d'une maison en pierre, le corps de ferme est à rénover entièrement et n'est pas habitable en l'état.

La grange en pierre dispose d'une charpente traditionnelle dotée d'une couverture en lauze.

La superficie totale est d'environ 120 m² sur deux étages.

La maison est constituée de deux bâtiments, indépendants l'un de l'autre, qu'il est possible d'unifier.

Pour l'heure, une salle de bain a été partiellement aménagée.

L'environnement naturel et authentique font de cet emplacement un cadre privilégié pour une résidence secondaire qui vous apportera calme et dépaysement.

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Terrain

LA SALVETAT PEYRALES

Référence : 233 - 40 000

Aux abords d'un village, ce terrain de 4000 m² vous permettra de construire une maison confortable pour votre famille, bénéficiant d'un accès à quelques minutes à pied des commodités : épicerie, école, pharmacie.

La superficie du terrain vous permettra de jouir d'un grand jardin, sans voisinage proche.

Le terrain dispose de l'eau de ville et de l'électricité à proximité.

Ce dernier conviendra à vos projets de vie champêtre bénéficiant de premiers commerces à pied.

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Maison de village

ENTRAYGUES SUR TRUYERE

Référence : 276 - 55 000

Située dans l'une des rues les plus anciennes et empreintes d'histoire du village médiéval d’Entraygues, vous découvrirez cette maison de village habitable, à rafraîchir.

Au rez de chaussée, vous accèderez au salon avec sanitaire et buanderie pouvant être agencé en garage ou local commercial, car situé dans une rue touristique durant l'été.

A l'étage, vous serez accueillis dans la cuisine avec un ancien cantou.

Vous pourrez y installer un poêle à bois.

Une chambre et salle d’eau avec douche sont également agencées à ce même étage.

Au second étage, vous bénéficierez d'un pallier pouvant être aménagé en bureau ou bibliothèque, menant à la chambre ornée d’une cheminée.

Les sanitaires ont été agencés dans une venelle.

Les combles peuvent être aménagés en chambre supplémentaire.

Située au coeur d’un charmant village médiéval du Nord Aveyron, cette maison sera un lieu de villégiature idéal pour profiter de ballades au cœur de sites remarquables.

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Corps de ferme

ST GENIEZ D'OLT

Référence : 281 - 77 000

Bénéficiant d'une vue sur des vallées arborées, à proximité d'un village attrayant, cette grange à restaurer sera un lieu de villégiature idéal pour les vacanciers, passionnés de maisons anciennes.

Un chataîgner majestueux trône à l'entrée du jardin arboré de 1500 m².

La grange bénéficie d'une charpente typique de l'Aubrac.
La toiture est révisée régulièrement.

Une mezzanine peut être aménagée dans la pièce principale.

Le hangar attenant permet de garer plusieurs véhicules.

L'étable pourra être utilisée comme atelier de bricolage.

Un certificat d'urbanisme a été accordé, il y a plusieurs années.
Le renouvellement est en cours.

Ce lieu-dit dispose de l'eau de ville.

Une fosse septique (assainissement) doit être créée.

Situé à proximité d'un village attrayant où vous trouverez les commerces et commodités, ce corps de ferme vous charmera par son emplacement au cadre champêtre .

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Maison de village

LACROIX BARREZ

Référence : 273 - 98 000

Au coeur d'un village typique du Carladez, cette maison a été construite en 1980 sur une parcelle clôturée de 1500 m².

Arboré de conifère et fruitiers, tels que pommiers et poiriers, le jardin plat bien exposé peut permettre d'aménager un jardin potager ou une piscine.

Au rez de chaussée, vous pénétrez dans un hall desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un salon pourvu d'une cheminée.

Il est possible de réunir ces deux pièces afin d'obtenir une pièce de vie contemporaine de 45 m².

Un couloir mène aux deux chambres de 11 m² chacune, ainsi qu'une salle de bain.

A l'étage, vous trouverez une chambre de 12 m² ainsi qu' un débarras pouvant être agencé en quatrième chambre.

La charpente est isolée en laine de verre et les murs sont doublés en brique.

Des travaux sont à prévoir: le mode de chauffage (électrique) ainsi que les menuiseries (simple vitrage).

Un garage est attenant et accessible depuis la cuisine.

Rénovée, cette maison lumineuse sera idéale pour une vie calme à la campagne, à la découverte des Sentiers de l'Imaginaire, vallées, patrimoine architectural et gastronomique du Carladez.

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Corps de ferme

PRADES D'AUBRAC

Référence : 244 - 100 000

Aux abords du plateau de l'Aubrac, dans un petit hameau surplombant une vallée, cette maison en pierre de 1844 vous offrira calme et dépaysement et vous permettra d'imaginer de nombreux projets.

Le porche vous permet de préserver une certaine intimité.

Celui-ci vous mène à une terrasse, agréable en période estivale, bénéficiant d'une très jolie vue.

Accessible de plain-pied, l'entrée de la maison s'ouvre sur la cuisine indépendante de 22 m².

Une pièce pouvant être aménagée en salon et salle à manger est attenante.

La cloison séparant les deux pièces peut être supprimée permettant un bel espace de vie bénéficiant de grandes ouvertures orientées plein sud.

Un couloir vous mène ensuite à l'ancienne souillarde, aménagée en salle d'eau: vasque, douche et sanitaire.

A l'étage, trois chambres de belle envergure ont été aménagées.

Une porte permet d'accéder à la grange mitoyenne pour agrandir la superficie habitable.

Les combles sont aménageables en chambres supplémentaires, pièce de jeux, atelier artistique, auditorium...

Un jardin potager de 400 m² se trouve à quelques pas de la maison.

Le bien est raccordé au réseau d'électricité ainsi qu'à l'eau provenant d'une source.

Il est possible de se connecter à l'eau de ville.

Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir: menuiseries et isolants à poser dans les combles.

La toiture est entretenue régulièrement.

L'assainissement individuel fonctionne mais n'est pas aux dernières normes.

Située sur la Commune de Prades d'Aubrac, cette bâtisse vous permettra d'accueillir de nombreux projets dans un cadre paisible et authentique à 15 minutes des commodités à Saint Geniez d'olt et 20 minutes d'Espalion.

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Maison de village

MONTEZIC

Référence : 274 - 100 000

Cette grande maison en pierre du Carladez a été construite en 1841 dans le Coeur de l’authentique village de Montézic.

Cette maison de 160 m², bénéficiant d'un accès de plain pied, se décline sur quatre étages.

Au rez de chaussée, un séjour lumineux de 25 m² dispose d'une cheminée .

Une cuisine indépendante de 10 m² est attenante et peut s’ouvrir sur le séjour par une cloison qui peut être supprimée.

Une salle d’eau est également aménagée à ce niveau.

Un trés bel escalier en chêne conduit au premier étage où deux grandes chambres de 11 et 13 m² ont été agencées.

Il en est de même au second étage avec deux autres chambres.

Les combles de 18 m² sont aménageables.

Un maison est attenante.

Celle-ci dispose d'un garage au rez de chaussée.

L'étage a été agencé en séjour avec cuisine.

Le second étage a été aménagé en chambre avec salle d'eau.

Les combles de 13 m² sont également aménagés en chambre supplémentaire.

Cette seconde maison peut permettre un revenu supplémentaire grâce à la location saisonnière.

Une petite cour permet d’aller de cet appartement à la maison.

Une cave en terre battue en sous sol est pourvue d’une pompe alimentée par l’eau d’un puits.

Au coeur d’un village bénéficiant d’un environnement naturel préservé et situé à 5 minutes de toutes commodités, ce bien immobilier permet de profiter d’une vie paisible dans une grande maison habitable en l’état et pourvue de 6 chambres.

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Maison en pierre

CRANSAC

Référence : 255 - 105 000

Construite en 1952, en pierre rouge du Vallon de Marcillac, cette maison conviendra à l'épanouissement d'une vie familiale ou à la création de gîte à proximité de Cransac, village thermal.

Au rez de chaussée, un hall dessert une cuisine indépendante et équipée de 9 m², un salon ainsi qu'une salle à manger de 19 m².

Un escalier mène à l'étage où ont été agencées trois chambres de 9 à 12 m².

La salle de bain avec baignoire dispose d'une surface confortable.

Les combles isolés en laine de verre sont également aménageables en chambres supplémentaires.

Le sous-sol se compose d'un garage, une cuisine d'été et une buanderie.

Le terrain de 1100 m², disposant d'une dépendance, entoure la maison.

La maison bénéficie d'un chauffage au fioul et permet de vivre en l'état.

Des travaux de rafraîchissements seront à prévoir: peinture, double vitrage.

Le bien est raccordé au tout à l'égout.

Située aux abords du village, à 5 km des commerces et commodités de Cransac, village thermal, cette jolie maison en pierre conviendra parfaitement comme gîte, lieu de villégiature pour curiste ou maison familiale.

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Maison de village

COUSSERGUES

Référence : 279 - 111 000

Au coeur d'un village à 9 minutes de Laissac, cet ancien relais de Poste a été rénové en maison d'habitation de 75 m².

Vous pénétrerez dans la cour clôturée et sans vis-à-vis permettant d'installer un salon de jardin en période estivale.

Au premier étage, le salon avec cuisine attenante sera à rafraîchir.

Toutes les menuiseries sont en double vitrage, avec volets roulants électriques.

Au second étage, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau permettent d'installer une famille.

Au rez de chaussée, vous trouverez la chaufferie ainsi qu'une cave à vin voûtée.

Une dépendance mitoyenne vous permettra de créer un atelier de bricolage ou d'agrandir la maison.

Le jardin de 1200 m², non attenant, dispose de nombreux fruitiers: cerisiers, pruniers, poiriers, pommiers, framboisiers et groseillers.

Il est possible de cultiver un grand jardin potager grâce au puits alimenté par trois sources.

Des petites dépendances permettent de ranger le matériel.

Située à 9 minutes de Laissac et à 30 minutes de Rodez, cette maison en pierre
vous permettra de profiter d'un cadre rural à proximité des commerces.

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Corps de ferme

GRAMOND

Référence : 256 - 116 000

Au coeur du Ségala, aux abords d'un lieu-dit, dans un environnement calme et verdoyant , ce corps de ferme authentique du XIXème siècle est à restaurer entièrement.

Un terrain de 9000 m², dont un pré, entoure la propriété, composée d'une maison d'habitation de 160 m², une grange attenante ainsi qu'une maison à rénover.

Vous serez accueillis dans une petite cour intérieure, dotée d'une source où flanent les grenouilles.

Un verger, constitué de pommiers, cognassier, mirabellier, prunier, vous permettront de récolter de beaux fruits en période estivale.

Le séjour de 30 m², avec plancher d'origine, est doté d'un cantou, disposant d'un potager, ancien foyer à braises utilisé pour mitonner de bons plats.

Un cellier attenant, orné d'un mur à colombages, ainsi que la souillarde, lieu de cuisine d'antan, pourront être mis en valeur à votre convenance.

La salle d'eau est équipée d'une douche et de toilettes.

De part et d'autre, deux grandes pièces de 25 et 30 m² pourront être agencées en chambre et cuisine.

Cette demeure a conservé son authenticité grâce aux éléments d'époque.

A l'étage, les combles peuvent être intégralement agencés en chambres, suite parentale ou pièce de jeux.

La grange attenante de 96 m² pourra être un lieu de réception pour des hôtes, un atelier de création pour artiste ou un salon d'exposition pour collectionneur.

Au sous-sol, les dépendances (caves, porcherie, étable), très saines, sont idéales pour stocker du bois, créer un atelier de bricolage, une buanderie.

Une dépendance disposant d'un four à pain à restaurer vous permettra d'établir un garage.

Une seconde maison en pierre, attenante, peut également être agencée.

Ce bien saura faire rêver les passionnés recherchant authenticité et préservation du patrimoine.

Idéalement placé, au calme, ce bien se situe à proximité de la Bastide de Sauveterre de Rouergue, classée parmi les plus beaux villages de France mais également à proximité des commodités: 7 minutes de Baraqueville et 25 minutes de Rodez, Préfecture de l'Aveyron.

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Maison en pierre

BROMMAT

Référence : 270 - 136 500

Au coeur d'un lieu-dit typique et préservé du Carladez, vous serez charmés par cette maison en granit, dotée d’une toiture à pans longs et pentus et de chiens assis.

Le séjour de 48 m², à l’atmosphère d'une maison de campagne, dispose d’un poêle à bois dans l’ancien cantou, de poutres et pierres apparentes ainsi que d’un évier en pierre.

La cuisine ouverte, dotée d’un comptoir en bois, vous permettra de mitonner de bons plats à votre famille grâce au piano de cuisson à gaz.

A l’étage, trois chambres mansardées ont été agencées ainsi qu’une salle de bain disposant d’une baignoire et vasque.

Le jardin arboré de 1196 m² agrémenté d’une terrasse, idéale en période estivale, possède une dépendance afin de créer un atelier de bricolage ou de stocker du bois.

Cette charmante maison sera un lieu de villégiature idéal, à 7 km des commerces et commodités, ainsi qu’à proximité de sites remarquables, tels que la Presqu’île de Laussac, le Château de Vallon ou les Monts d’Aubrac.

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Maison de maître

RIEUPEYROUX

Référence : 145 - 137 000

Au coeur d'une des bastides du Rouergue, à proximité de l'église Saint-Martial, classée aux Monuments historiques, cette grande bâtisse se situe dans la partie historique du village.

Construite aux alentours de 1800, cette propriété s'articule autour d'une cage d'escalier digne d'un château,  aux pierres apparentes et colombages, ajoutant une certaine majesté au lieu.

Divisée en trois appartements, la maison dispose d'une surface habitable de 250 m².

Les pièces possèdent une grande hauteur sous plafond et certaines sont dotées de cheminées.

Les appartements sont habitables en l'état et peuvent permettre à différents projets d'être établis: résidence secondaire familiale, création de chambres d'hôtes, cabinet pour profession libérale.

Les combles sont aménageables afin d'agrandir la propriété.

Les caves authentiques et voûtées servaient autrefois  de stockage pour un négociant en vin.

Une terrasse vous permettra un accès à l'extérieur bénéficiant d'une vue sur l'Eglise Saint Martial.

Située à Rieupeyroux, où vous trouverez tous commerces et commodités à pied, cette demeure bourgeoise vous charmera par ses matériaux de qualité, ses grands volumes et sa majesté.

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Maison de caractère

ENTRAYGUES SUR TRUYERE

Référence : 254 - 142 000

Située dans le Nord Aveyron, cette propriété jouit d'un emplacement exceptionnel, en position dominante, entourée de chataîgneraies.

Les points de vues imprenables suscitent rêveries et contemplations.

Cette immersion en pleine nature, sans aucune nuisance, permettra une vie calme et reposante, idéale pour se ressourcer et trouver inspiration et création.

La rivière coulant au fond de la vallée a été captée afin d'arroser le jardin.

Le terrain arboré (pêcher, pommier et poirier) dispose d'une surface de 4 300 m².

La propriété se compose d'une maison d'habitation, un gîte, un chalet ainsi qu'une dépendance de 50 m².

La maison principale et le gîte, constructions typiques en pierre de taille avec toitures en lauzes, peuvent être réunis.

La maison principale dispose d'un séjour orné d'un beau plancher et d'éléments authentiques: cantou avec poêle Godin, murs en pierres apparentes, ancien évier en pierre.

A l'étage, une chambre avec charpente apparente est un lieu intime, propice au repos.

Une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que la cuisine équipée ont été agencées dans la cave, creusée dans la roche.

Une pièce supplémentaire a été aménagée en salle à manger avec cheminée.

Le gîte, ancienne bergerie, se compose au rez de chaussée, d'une salle d'eau, à l'étage, une chambre avec cheminée et coin buanderie.

Les combles ont été agencés en chambre supplémentaire.

Un chalet peut permettre d'aménager une chambre d'amis ou un atelier d'artiste.

Cette propriété hors du temps, en pleine nature, comblera rêveurs et artistes passionnés.

Idéalement située, sans aucun voisin, cette propriété champêtre se situe à 5 km des commerces et commodités à Entraygues sur Truyères.

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Maison de village

BARAQUEVILLE

Référence : 262 - 142 000

A proximité du centre-ville de Baraqueville, ce corps de ferme possède un fort potentiel d’aménagement avec une maison de 160 m² habitable communicant avec une impressionnante grange de 120 m² au sol.

Construite en 1910, la maison se compose d’un hall de 7 m² desservant un salon-salle à manger de 19 m², une cuisine ainsi qu’une souillarde de 10 et 6 m².

Une première chambre de 16 m² a été aménagée à ce niveau.

Un escalier en bois massif vous mène à l’étage où a été agencé 4 chambres ainsi qu’une salle d’eau.

Les combles peuvent être aménagés en 3 pièces supplémentaires.

Au rez de chaussée, un couloir permet d’accéder à la grange de 120 m².

Il est possible d’y concevoir un atelier pour peintre, sculpteur ou un salon d’exposition pour collectionneur.

Le sous-sol d’une surface de 120 m² est divisé en une ancienne étable ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules.

Une cour et un jardin d’une surface de 525 m² permettent de profiter des extérieurs en période estivale.

Des travaux de rénovation sont à prévoir : menuiseries, isolation, électricité et rafraîchissement.

Pour l’instant, le bien bénéficie d’un chauffage central au fioul ainsi qu’une toiture en lauze ayant été révisée.

Située à quelques minutes à pied des premières commodités et écoles, ce corps de ferme vous permettra également de profiter de la proximité de la ville de Rodez, située à 20 minutes en voiture.

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Maison en pierre

QUINS

Référence : 106 - 145 000

Au coeur d'un lieu-dit paisible et isolé, cette maison en pierre du XIX ème siècle, exposée plein sud, dispose d'un esprit pastoral et d'un charme certain.

La pièce à vivre lumineuse de 45 m² aux pierres apparentes et poutres en chêne, équipée d'un poêle, ravira votre famille que vous aurez plaisir de recevoir en ces lieux.

Celle-ci dispose d'un accès sur la terrasse couverte, lieu de convivialité en période estivale.

Une cuisine américaine restera à aménager dans cet espace.

Une pièce complémentaire, actuellement buanderie, peut être agencée en chambre de plain pied, élément bénéfique lors de la revente.

A ce même étage, une salle de bain avec baignoire est actuellement à disposition.

A l'étage, le dégagement épuré mène aux trois chambres de 11 m² ainsi qu'à une pièce annexe, actuellement utilisée en tant que dressing.

Une suite parentale, une pièce de jeux ou salle de musique pourront être créées dans les combles.

Le terrain de 480 m² jouit d'une vue sur la nature environnante et dispose d'un puits et four à pain décoratif.

Une dépendance supplémentaire est utilisée comme atelier de bricolage.

L'assainissement a été remis aux normes.

Cette propriété est idéalement placée, au calme, à 25 minutes de Rodez et à 5 km de Naucelle, où vous trouverez toutes commodités et commerces.

Elle est également implantée à proximité de l'axe auto routier reliant Rodez, Albi et Toulouse.

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Maison de plain pied

CENTRES

Référence : 268 - 147 000

Située au milieu d'une prairie, bénéficiant d'une vue imprenable sur les vallées, cette maison a été conçue sur une parcelle arborée de 2000 m².

La maison est entourée de champs et les premiers voisins sont situés à plus de 100 mètres.

D'une surface habitable de 110 m², bénéficiant d'un accès de plain pied, vous serez accueillis dans un hall pouvant être ouvert sur le séjour lumineux de 25 m², disposant d'un insert à bois.

La cuisine indépendante est équipée et aménagée et bénéficie d'un accès sur la terrasse, idéale en période estivale.

Quatre chambre de 9 à 12 m² ainsi qu'une salle d'eau carrelée sont également accessibles à ce même étage.

La maison dispose d'un sous-sol complet avec un grand garage pour deux véhicules, une cuisine d'été ainsi qu'une chambre de 9 m².

Située à 25 minutes de La Primaube, à 7 minutes des commerces et commodités, cette maison conviendra à l'épanouissement d'une vie familiale, en pleine nature.

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Maison de village

ST GENIEZ D'OLT

Référence : 269 - 152 000

Au coeur du village attrayant de Saint Geniez d'Olt, cette maison typique et préservée, construite en galets, bénéficie d’un panorama sur le Lot.

Un bel escalier en pierre mène au jardin joliment arboré (arbres d'ornements, connifères, buis) de 618 m².

Un hall dessert la salle à manger de 25 m², dotée d'éléments anciens préservés (évier en pierre, cantou), la cuisine indépendante de 14 m² ainsi qu'un salon de 27 m² agrémenté d'une cheminée avec insert.

A l’étage, quatre chambres de belle envergure (10 à 22 m²) ont été aménagées.

La salle de bain carrelée dispose d'une baignoire.

Les combles de 27 et 50 m² sont aménageables en chambres supplémentaires, pièce de jeux ou atelier artistique (musique, peinture).

Au sous-sol, vous disposerez de deux garages de 25 et 27 m² ainsi que d’une pièce annexe faisant office de cave, atelier de bricolage, buanderie et chaufferie (chaudière fioul).

Située au cœur de la vallée du Lot, à quelques pas des commerces et commodités, cette maison au charme ancien offre un cadre de vie agréable au sein d'un village attrayant offrant de nombreuses festivités en période estivale.

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Maison en pierre

ST GENIEZ D'OLT

Référence : 275 - 152 000

Au coeur d'un lieu-dit typique et préservé de l'Aubrac, vous serez charmés par cette maison en pierre, ancien four à pain réhabilité, dotée d’une magnifique toiture en lauze et d'un chien assis.

Vous serez acceuillis dans le hall disposant d'une grande hauteur sous plafond, orné d'une cuisinière GODIN.

Le séjour de 30 m², à l’atmosphère d'une maison de campagne, dispose d'une cheminée avec insert et de poutres apparentes.

La cuisine ouverte, équipée et aménagée, vous permettra de mitonner de bons plats à votre entourage.

La salle d'eau est équipée d'une douche balnéothérapie.

A l’étage, la mezzanine permet de créer un espace repos, une bibliothèque ou une chambre supplémentaire.

Trois chambres mansardées de 7, 11 et 12 m² ont été agencées.

Le jardinet, agrémenté d’une terrasse, idéale en période estivale, possède une dépendance (four à pain) permettant de créer un atelier de bricolage ou de stocker du bois.

Cette charmante maison sera un lieu de villégiature idéal, sur les chemins de la Transhumance, à 10 km des commerces et commodités, entourée de paysages remarquables.

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Corps de ferme

COLOMBIES

Référence : 231 - 157 500

Au coeur d'un hameau retiré, aux abords des gorges de l'Aveyron, ce corps de ferme comprend une grange construite au XVIIIème siècle ainsi qu'une maison en pierre restaurée, habitable en l'état.

L'habitation a conservé son charme authentique, constitué de pierres apparentes, de planchers en bois, de poutres et d'anciens placards encastrés.

L'agréable séjour de 27 m² est agrémenté d'une cheminée avec insert.

Deux chambres de 10 et 23 m², aux poutres apparentes, ont été aménagées à ce même étage.

L'ancienne souillarde a été aménagée en salle d'eau, avec douche et sèche serviette.

La cuisine spacieuse de 23 m² en chêne et chataîgner massif, équipée et aménagée, dispose d'un accès sur la terrasse bénéficiant d'une vue imprenable.

Une chambre peut être agencée au-dessus.

Les combles ont été isolée et aménagés en une quatrième chambre.

Vous pourrez également agencer une pièce de jeux dans le grenier doté d'une magnifique charpente pliée du XVII ème siècle.

Le jardin, sans vis à vis, doté d'un puits, offre une vue sublime sur les gorges de l'Aveyron.

Les caves ont été agencées en chaufferie, atelier de bricolage, cave à vin.

La grange peut être aménagée en garage, permettre de stocker du matériel ou aménager un gîte.

Equidistant de Rieupeyroux et Rignac, où vous trouverez toutes les commodités, ce bien vous garantira calme, repos et dépaysement à quelques kilomètres de Belcastel, inscrit parmi les plus beaux villages de France.

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Corps de ferme

LAGUIOLE

Référence : 280 - 157 500

Jouissant d’une tranquillité grâce à son emplacement aux abords d’un hameau entretenu, cette maison en pierre avec toiture en lauze sera un lieu de villégiature idéal.

Le terrain plat de 2300 m² propose une vue sans vis-à-vis sur les collines environnantes.

Les haies permettent de profiter des extérieurs en toute intimité.

Un hangar de 200 m² permet d’abriter des voitures de collection, camping-car ou bateau afin de naviguer sur le lac de Sarrans. (15 minutes)

Une petite grange de 30 m² peut abriter des outils de jardin ou permettre l’établissement d’un pool house pour une éventuelle piscine.

La maison, d’une surface habitable de 80 m²,  est attenante à une seconde grange aménageable et dispose d’un accès de plain-pied.

Le rez de chaussée est constitué d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et d’un séjour de 25 m² disposant d’un accès à la terrasse.

L’ambiance authentique de cette pièce ornée d'un cantou en pierre ainsi que de tomettes vous apporteront une ambiance chaleureuse.

Des éléments anciens ont été conservés vous plongeant dans la vie paysanne d’autrefois, tel que l’évier en pierre, les poutres apparentes.

Une porte permet d’accéder à l’étable attenante.

Faisant office de chaufferie et cave, cette pièce de 35 m² peut permettre l’aménagement de chambres de plain-pied.

Un escalier massif en chêne vous conduit du salon à l'étage où ont été agencés trois chambres avec placards, une salle de bain ainsi qu'un sanitaire indépendant.

Il est possible d’agrandir cette surface grâce à la grange attenante, en créant un accès.

Habitable en l’état, à proximité des grands sites naturels du Cantal, de l’Aubrac et du Carladez, cette maison sera idéale comme résidence secondaire, au coeur d'un site naturel et champêtre.

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Maison de village

ST GENIEZ D'OLT

Référence : 264 - 163 000

Aux abords du bourg de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, cette maison de ville en pierre de 1909 a été rénovée intégralement en 1997.

La surface habitable totale de 140 m² est divisée en 4 appartements de 35 m² chacun.

Une cage d'escalier extérieure a été rajoutée afin de desservir chaque appartement.

Chaque logement possède son propre compteur d'eau, d'électricité, sa prise d'antenne télévision et téléphone.

Les radiateurs ainsi que les cumulus sont individuels et électriques.

Chaque appartement se compose d'une pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre individuelle avec placard encastré.

Chaque salle d'eau est pourvue d'une douche ainsi qu'une vasque.

Les murs et les combles ont été isolés.

La toiture en ardoise a été refaite.

Il est possible de profiter d'un jardinet attenant à la maison.

Un garage a été également conçu à cet effet.

Les commodités sont accessibles à pied.

Aucun travaux ne seront à prévoir.

Les appartements sont prêts à recevoir des locataires rapidement, au coeur d'un bourg attrayant.

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Maison en pierre

SEGUR

Référence : 27 - 169 000

Au coeur d'un site classé, cette charmante maison en pierres de 1846 vous ravira par son confort, sa restauration authentique et sa généreuse luminosité.

L'espace salon - salle à manger de 43 m², très ensoleillé, orné d'une magnifique cheminée (ouverture 1.10 m), donne accès à la cuisine ouverte, joliment voûtée.

La première chambre de 18 m² dispose de placards encastrés, permettant de bénéficier d'espaces plus importants.

La seconde chambre de 13 m² a été créée sur une mezzanine et possède une salle de bain privative avec baignoire.

La salle de bain entièrement carrelée, la robinetterie de grande qualité, ceci bénéfiçiant de chauffage au sol rendent cet espace plus douillet encore.

Les combles sont aménageables sur la totalité de la maison, pouvant être agencé en suite parentale avec salle d'eau, bureau ou espace de jeux.

Au sous-sol, la cave peut être aménagée en studio pour investissement locatif, chambre d'hôte ou local professionnel pour artisans ou commerçants.

La maison a été entièrement restaurée en 2005 et a su garder son authenticité grâce à la charpente Henri IV, les murs en pierre de taille, et le sol en chêne massif.

Un terrain plat, exposé plein sud de 4000 m² est en vente à proximité de la maison.

Petit plus: la maison bénéficie d'une localisation au coeur d'un site classé, avec une vue imprenable sur l'Eglise, classé monument historique, bénéfique pour une activité touristique. (gîte, maison d'hôte)

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Maison en pierre

LA FOUILLADE

Référence : 267 - 178 000

Au coeur d'un environnement touristique, à proximité de sites classés, cette maison construite en 1956 et bâtie sur une parcelle de 4000 m² vous permettra de réaliser de nombreux projets.

Cet ancien restaurant se compose de deux salles, dont une est accessible de plain pied, ainsi qu'une cuisine non équipée, d'une surface de 163 m².

Deux appartements de 37 et 80 m² sont situés à l'étage.

Deux chambres d'hôtes de 23 et 33 m² peuvent permettre un accueil d'hôtes supplémentaire.

L'ensemble du bien est à rafraîchir mais de nombreux travaux ont déjà été réalisés: électricité aux normes, tout à l'égout, isolation, chauffage central.

Le terrain est arboré de sapins et fruitiers: pruniers, poiriers, pommiers.

Situé à quelques minutes du site touristique de Najac, en bordure de l'axe menant à Cordes sur Ciel, ce bien sera idéal pour un projet de restauration et d'accueil d'hôtes ou l'épanouissement d'une grande famille.

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Corps de ferme

LA ROUQUETTE

Référence : 210 - 178 000

Situé à 10 km de Villefranche de Rouergue, au coeur d'un paysage boisé, cet atypique corps de ferme en bout de lieu-dit bénéficie d'un calme et d'une vue remarquable.

L'habitation principale de 130 m², entourée de quatre dépendances, sera un lieu de villégiature idéal ou un bel emplacement pour l'épanouissement d'une vie familiale.

Nous sommes accueillis dans une jolie cour fleurie, emplie d'arbres fruitiers.

A l'étage, le séjour est doté d'un cantou ainsi qu'une souillarde voûtée pouvant être agencée en cuisine.

Trois chambres sont accessibles à ce même étage bénéficiant d'une salle d'eau.

Les combles sont aménageables en chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux.

Une seconde partie historique de la bâtisse reste à rénover, et permettra l'agrandissement de l'habitation.

En effet, un homme d'Eglise, autrefois maître des lieux, avait aménagé une chapelle ornée de vitraux.

Au rez de chaussée, de nombreuses caves peuvent être aménagées en cave à vin, buanderie, atelier, garage.

Une grange, édifiée sur un niveau, pourra être aménagée en gîte rural ou permettre d'accueillir des convives.

Le terrain plat de 2504 m², disposant d'arbres fruitiers, entoure la propriété.
Il est possible d'en acquérir davantage.

Située aux abords de la Sous Préfecture de l'Aveyron, cette habitation champêtre, teintée d'histoire, ravira les amateurs de patrimoine.

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Maison de caractère

BEAUREGARD

Référence : 259 - 188 000

Au coeur d'une bastide située dans le Quercy, au sein d'un village médiéval au Patrimoine exceptionnel, cette maison construite aux alentours de 1260, appelée Maison du Consul, saura vous charmer grâce à son histoire et son atypie.

Vous pénétrerez dans une cour intérieure, joliment entretenue, vous menant, par les voûtes en ogives, aux caves en pierres du Lot.

L'escalier en pierre nous mène à l'habitation.

L'atmosphère est pure et délicate grâce aux murs en pierres apparentes, soigneusement mis en valeur.

La salle à manger avec coin cuisine dispose d'éléments anciens conservés tels que l'ancien cantou orné d'un poêle à bois, le potager, ancien foyer à braise conçu pour réchauffer les plats et l'évier en pierre.

Une pièce annexe de 15 m² peut être agencée en salon.

A l'étage, le dégagement de 17 m² est l'une des parties les plus authentiques, pourvues de fenêtres à meneaux ainsi que l'ancien coffre-fort du Consul, vous permettant d'établir une pièce de repos dans un cadre historique remarquable.

Une chambre lumineuse et coquette vous procurera l'apaisement nécessaire à cette pièce.

La salle d'eau carrelée, élégante et intemporelle, est équipée d'une douche à l'italienne, vasque et sèche serviette.

Dans les combles, deux chambres de 10 et 11 m² ont été agencées, dont l'une bénéficie d'une vue sur les Halles du XVème siècle, classée Monument Historique.

Une salle de bain commune dispose de toilettes, baignoire, vasque et sèche-serviette.

Les propriétaires ont su sauvegarder l'esprit de cette demeure intemporelle.

Un bois de 1Ha20 composé de chênes et chataîgniers, disposant d'une gariotte (petite construction en pierre sèche), est inclus dans la vente.

Cette propriété de charme de 110 m², idéale pour un lieu de villégiature, alliant authenticité et confort moderne, est située au coeur d'un patrimoine culturel et touristique ainsi qu'à 15 minutes de Villefranche de Rouergue, Bastide du Rouergue et Sous Préfecture de l'Aveyron.

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Corps de ferme

SAUVETERRE DE ROUERGUE

Référence : 257 - 220 000

Quiétude et intimité sont les maîtres mots de cette demeure de charme, construite au XIXème siècle, aux abords d'un lieu-dit.

Dans un écrin naturel composé de vallées, offrant des points de vue dégagés, ce havre de paix repose sur un parc arboré de 9400 m² agrémenté d'un bassin de jardin.

Le parc est clôturé et dispose d’un verger composé de pommiers, poiriers, cerisiers, figuiers pouvant être alimenté par cinq récupérateurs d'eau de pluie ainsi qu'un puits.

Une grange de 135 m² au sol peut être aménagée en garage, atelier de bricolage, gîte, et peut également être imaginé en hall d'exposition pour collectionneur, atelier de peinture, galerie d'art, salle de sport ou de spectacle.

Une cour fleurie et entretenue vous mène à l’habitation principale de 235 m² par un bel escalier en pierre, provenant de Lozère.

La salle à manger lumineuse dispose d’une cheminée dotée d'un insert.

La cuisine équipée et aménagée, dans l'ancienne souillarde, peut être ouverte sur la salle à manger.

Le séjour lumineux, disposant d'un accès sur la terrasse, vous apportera confort et chaleur pour accueillir vos hôtes ou votre entourage.

A ce même étage, la salle d'eau carrelée possède une douche et sanitaire.

Trois chambres de 14 à 25 m² ont été aménagées à l'étage.

Une salle de bain de grande envergure, ornée d'un plancher d'origine, est dotée d'une baignoire, double vasque et sèche serviette.

Les combles ont été agencés en chambres complémentaires.

Plusieurs caves ont été agencées en buanderie, chaufferie (chaudière au fioul de 2016), cave à vin, cuisine d’été.

Située à proximité de la bastide de Sauveterre de Rouergue, inscrite parmi les plus villages de France, cette propriété appelant à la détente et au délassement est un lieu de villégiature idéal, entre nature sauvage et civilisation.

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Maison de maître

PAMPELONNE

Référence : 189 - 260 000

Au coeur d'un village typique du Tarn, dans un cadre préservé, cette maison se distingue par sa majesté et son authenticité.


Les parquets anciens, les boiseries, la faïence aux sols vous plongeront dans une atmosphère bourgeoise du XIXème siècle où les grands volumes assuraient une vie confortable et témoignaient du rang social du propriétaire.

La superficie habitable se déploie sur 4 étages.

Le 1er étage s’articule autour d’un vaste hall desservant une salle à manger, un salon avec une cheminée équipée d’un insert, une grande cuisine et une chambre avec sa salle d’eau.

Le second étage a été aménagé avec 5 chambres et 2 salles de bain.

Le troisième étage est aussi dédié à 4 chambres, une salle de bain, une salle d’eau ainsi qu’un dressing.

Enfin, les combles aménagés offrent 68 m² d’espace à utiliser à votre guise.

Une salle de cinéma y avait été aménagée auparavant.

Chacun de ses étages a été entretenu.

Le gros œuvre l’a été également : la toiture a été intégralement refaite en 2012, l’isolation en 2013 et chaque menuiserie est en double vitrage.

Orientée sud-ouest, la façade ainsi que la terrasse fleurie de 40 m² profitent d’un bel ensoleillement.

Une cour privée de 110 m² pouvant être aménagée vous permet d’accéder à une dépendance de 80 m² sur deux étages faisant office de garage.

Idéalement placée à 20 minutes d’Albi, au sein d’un village où vous trouverez toutes commodités, cette belle demeure conviendra idéalement à un projet de chambres d’hôte ou à l’exercice d’une profession libérale avec l’agencement d’un local.

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Corps de ferme

NOAILHAC

Référence : 34 - 270 000

A proximité du site de Conques, ce corps de ferme datant en partie de 1650 est idéal pour créer un centre équestre ou implanter une maison d'hôte.

Cette demeure dispose d'une maison d'habitation, de 6 dépendances ainsi qu'une source d'eau potable, bénéficiant de grandes propriétés.

La maison d'habitation se compose de deux étages ainsi qu'un sous-sol, d'une surface globale de 145 m².
Le rez de chaussée est constitué d'un hall avec rangements intégrés, une pièce à vivre ornée d'une belle cheminée donnant accès à la cuisine indépendante grâce au passe-plat.

A l'étage, cinq chambres de 10 à 14 m² ont été conçues avec placards et penderies intégrés.
Les poutres et planchers sont en châtaigner.
La salle de bain est équipée d'une baignoire et de multiples rangements.

Au sous-sol, une cave de 68 m² est équipée d'une chaudière mixte bois et fioul ainsi qu'une trappe à bois donnant sur le hangar attenant.

Ce dernier dispose d'une surface de 72 m²,permet de stocker du bois, créer un atelier de bricolage ou constituer un garage.

Un poulailler de 100 m² sur deux niveaux se tient à disposition.

Un petite grange de 30 m², pouvant servir d'écurie, est munie d'un abreuvoir alimenté par l'eau de source, provenant du terrain.

Un four à pain se situe derrière le poulailler, à proximité de l'ancienne cave à vin et du grenier à grain, de 80 m².

L'ancienne porcherie datant de 1948, d'une surface de 292 m² sur deux niveaux, dispose d'un plancher en châtaigner. Elle a été conçue directement sur le rocher.
Au sein de celle-ci, une ancienne chaudière en pierre est aujourd'hui restaurée en barbecue, agréable à utiliser en période estivale.

Possibilité également d'obtenir un hangar attenant à une grange d'une surface de 572 m² sur deux niveaux pour un budget supplémentaire.
Celle-ci est l'une des pièces maîtresse de la demeure. Construite en 1927, elle dispose d'une hauteur sous plafond de 7.5 m et peut contenir de nombreux véhicules (tracteur, camping-car, bateaux) ou être aménagée en chambre d'hôte.
Elle peut également être utilisée comme local pour un artisan ou atelier artistique.

Cinq hectares SAU, exposés sud, ainsi qu'un bois sont également à disposition. Ceux-ci bénéficient d'une source d'eau potable, utilisable également pour une exploitation ou pour un centre équestre.

Cette propriété est idéalement placée: à quelques kilomètres de la ville de Conques, site d'exception, classée au Patrimoine mondial de l'Unesco et l'une des étapes majeures du chemin de Saint Jacques de Compostelle.

A voir très vite!!

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Maison de maître

NAUCELLE

Référence : 118 - 280 000

Au coeur d'une ville attrayante et culturelle, cette maison bourgeoise en pierre construite avant 1784, située à proximité de la Porte des Anglais, inscrite au titre des Monuments historiques, ravira les passionnés de patrimoine et d'histoire.

Vous serez accueillis dans une cour intérieure fleurie et entretenue, pourvue d'un puits et d'une cuve de récupération d'eau de pluie, pouvant entretenir le potager.

Une piscine semi-enterrée, avec local technique, vous permettra de disposer d'un espace détente à l'abri des regards grâce aux arbres plantés en abondance. (figuiers, pruniers, tamaris)

La vigne vierge, grimpant le long de la façade, rappelle les belles demeures de famille, et se pare de couleurs flamboyantes dès l'automne.

Au sein de la demeure, vous pénétrerez dans un hall avec plancher ancien vous menant au bureau.

Ce dernier, aux pierres apparentes, dispose d'une bibliothèque encastrée en chêne, des huisseries en chêne, une cheminée fonctionnelle sous une grande hauteur sous plafond.

Une pièce annexe, disposant de carrelages anciens en mosaïque, peut être aménagé en buanderie.

La cuisine indépendante, équipée et aménagée, bénéficiant d'une vue sur le jardin, sera très agréable pour préparer de bons plats, grâce à l'espace ainsi qu'à l'ilot central.
Une ancienne cheminée, dissimulée dans le mur, a été mise en avant par les propriétaires.

La salle à manger de belle envergure est dotée d'une cheminée en marbre. Celle-ci dispose d'une vue vue agréable ainsi que d'un grand ensoleillement grâce aux nombreuses fenêtres.

Cette pièce peut être agrandie avec le salon disposant d'une cheminée supplémentaire.

L'escalier en chêne mène à l'étage où quatre chambres seront disponibles.

La première de 14 m² dispose d'une vue agréable sur le jardin.

La seconde de 20 m² est dotée d'un plancher ancien, d'une cheminée et de placards encastrés.

La salle de bain atypique de 20 m² allie authenticité et confort moderne.
La cheminée ainsi que le parquet d'origine ont été conservés, mais cette pièce possède également une double vasque, une douche à jets, une baignoire.

La troisième chambre sophistiquée de 26 m², avec balcon, penderie encastrée en châtaigner ainsi qu'une cheminée, peut envisager l'aménagement d'un petit coin salon.

Une salle d'eau avec douche est également à disposition à proximité de la quatrième chambre de 14 m².

Au second étage, l'aménagement des chambres est similaire à l'étage inférieur.

La cinquième chambre de 14 m² bénéficie d'une vue sur le jardin.

La sixième chambre de 20 m² dispose de poutres apparentes et plancher ancien.

La septième chambre de 20 m² possède une cheminée en bois.

La huitième chambre de 14 m² possède également une cheminée.

La dernière chambre dispose d'un balcon ainsi qu'une cheminée en marbre.

Les combles de 120 m², pourvus de double vitrage, peuvent être agencés en pièce de repos, salle de musique ou atelier artistique.

La cave dispose de la chaudière fioul ainsi qu'un espace cave à vin-conserves.

Un garage sera disponible pour garer un véhicule.

Outre la conservation d'éléments authentiques, cette demeure de standing est également pourvue de confort moderne: système d'aspiration centralisée, chauffage pompe à chaleur, ramasse miettes dans la cuisine, parafoudre, panneaux solaires pour eau.

Cette demeure confortable et spacieuse sera idéale pour l'installation d'une famille nombreuse ou l'accueil d'hôte au coeur d'un village culturel et attractif.

Située à 30 kilomètres de Rodez, Préfecture du département, à 41 kilomètres d'Albi, à 120 kilomètres de Toulouse, chef-lieu de la région ainsi qu'à proximité de sites classés: 6 km de Sauveterre de Rouergue, bastide du Rouergue.

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Maison de maître

CAMPUAC

Référence : 197 - 286 000

Au coeur d'un village typique aveyronnais, au charme préservé, découvrez cette maison de Maître construite au XVIème siècle.

Les rénovations successives n'ont pas entâché l'authenticité des lieux.

Chaque pièce vous propose une immersion dans le passé grâce aux boiseries, aux grandes cheminées en pierre, aux parquets en bois chevillés anciens.

Bordé d'un jardin arboré de 500 m², vous accéderez au rez de chaussée de plain-pied.

Trois salons se succèdent en enfilade, autrefois écuries de la demeure.

La dernière pièce est l'apothéose; une cuisine ornée d'un sol de dalles en pierre pourvue d'un grand cantou ainsi qu'une souillarde préservée.

Les étages communiquent par une cage d'escalier monumentale en bois massif.

A l'étage, cinq chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau sont également parées d'atouts authentiques: des boiseries, de beaux manteaux de cheminées en pierre ou en bois, les menuiseries anciennes aux fenêtres permettant une large luminosité.

Les combles sont isolés et aménagés en chambres et appartement indépendant.

Ce dernier, doté d'un coin cuisine, chambre, salle de bain, pièce à vivre orné d'une magnifique charpente apparente, sera idéal pour l'accueil d'hôte.

La demeure est habitable en l'état, mais il faudra prévoir quelques travaux de rafraîchissements: le chauffage central a été installé au rez de chaussée ainsi qu'à l'étage.

Edifié sur le Chemin de Saint Jacques de Compostelle, au coeur d'un village bénéficiant de commodités (épicerie, boulangerie, école), cette demeure sera un lieu de villégiature idéal pour une résidence secondaire ou l'accueil d'hôtes.

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Maison en pierre

CENTRES

Référence : 192 - 315 000

Au coeur d'un lieu-dit paisible du Ségala, cette coquette maison en pierre de 1950 et son extension de 1980, anciennement gîte, reposent sur un terrain arboré de 3000 m² bénéficiant d'un puits.

La maison d'habitation dispose de 170 m² et le gîte de 105 m².

Vous serez accueillis dans un vaste séjour de 45 m², exposé au sud ouest, disposant d'une cuisine américaine, équipée et aménagée.

A l'étage, trois chambres de 12 à 15m² dotées de plancher disposent d'une salle d'eau, avec douche, vasque et sanitaire.

Les combles, isolés en laine de verre, sont aménageables sur une surface de 20 m².

Au sous-sol, le garage permet de contenir plusieurs véhicules.

La toiture a été refaite entièrement en 2010, et l'électricité en 2014.

L'extension de 105 m², construite en 1980, a été utilisé en tant que gîte.

Vous serez accueillis dans une véranda en pierre de 32 m², exposée au sud ouest, idéale pour la saison printanière.

La cuisine indépendante est équipée et aménagée et dispose d'un cellier, une buanderie ainsi qu'une arrière cuisine.

Le séjour de 25 m² sera un lieu agréable pour réunir vos hôtes autour d'une cheminée avec insert.

Une première chambre de 10 m² est accessible à ce même étage.

Au premier, quatre chambres, dont deux mansardées, bénéficient d'une salle de bain avec baignoire, douche et vasque ainsi que d'une salle d'eau.

Cette configuration est idéale pour acquérir une maison ainsi qu'un gîte à louer en saisonnier.

De plus, une salle de 93 m², avec murs en pierre et plancher en chêne, dotée d'une bonne accoustique, sera idéale pour créer une salle de spectacle, organiser des dîners familiaux, créer des ateliers artistiques ou de bien-être.

En supplément, vous pourrez acquérir un hangar agricole, pouvant faire office de parking pour vos activités ainsi que deux hectares de terres attenantes.

Quiétude et sérénité, sont les maître mots de cette grande bâtisse, propice aux multiples projets personnels et professionnels, à 12 km de la voie rapide reliant Rodez à Toulouse.

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Maison traditionnelle

RIEUPEYROUX

Référence : 277 - 315 000

Au coeur du Ségala, nichée dans un cadre bucolique, cette charmante maison sera un véritable havre de paix, intimiste et préservé, bordée par un jardin paysager.

Celui-ci a été arboré avec soin et minutie.

Quelques arbres fruitiers (pommiers et poiriers) ainsi que des arbres d'ornement (oliviers, connifères et tilleuls) magnifient les espaces verts et bordent la piscine de 55 m².

La maison dispose d'une atmosphère pure et délicate, grâce à la décoration soignée, aux tons clairs ainsi qu'à la généreuse luminosité des pièces.

Vous serez accueillis dans la salle à manger de 23 m², exposée à l'ouest, ouverte sur la cuisine équipée, aménagée et patinée, vous plongeant dans l'atmosphère d'une maison de campagne.

Le salon de 19 m² vous permettra de passer de délicieux moments avec votre entourage

Un couloir dessert trois chambres de 9 à 11 m², avec parquet ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, avec sol et vasque en pierre naturelle.

Chaque étage de la maison possède une atmosphère qui lui est propre.

A l'étage, la pièce principale, disposant d'une grande hauteur sous plafond et de plancher, nous plonge dans une ambiance cosy de chalet.

Une quatrième chambre avec salle d'eau et dressing ont été conçus à cet étage.

Cette pièce supplémentaire peut également être agencée selon vos goûts en salle de jeux, salle de sport, de musique ou atelier artistique.

La chaudière au fioul diffuse de la chaleur dans chaque pièce de la maison.

Le sous-sol de 100 m² peut contenir quatre véhicules (voiture, camping car, utilitaire, bâteau), la chaufferie, la buanderie ainsi que le local technique de la piscine.

La cuisine d'été a été aménagée dans une dépendance, avec toiture en lauze, près de la piscine.

Bien d'exception dans un environnement calme, à 5 km de Rieupeyroux, cette charmante maison sera le lieu propice à l'épanouissement d'une vie familiale.

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Fonds de commerce

ESPALION

Référence : 261 - 370 000

Situé en bordure du Lot, ce camping ravit une clientèle fidélisée, constituée d'amoureux du patrimoine, de grands espaces naturels qu'offrent l'Aubrac, de la pêche et accueille les pèlerins de Saint Jacques.

S'étendant sur une superficie de 1,2 Ha, le camping compte 71 emplacements agrémentés de 11 cabines de douche, de 6 toilettes et de 8 blocs vaisselles.

Internet est accessible à tous les campeurs par Wifi.

L'âme de ce camping réside dans la Nature.

Un beau gazon anglais, épais et résistant, couvre les emplacements délimités par de nombreux arbres différents: acacias blancs, noyers et noisettiers.

Sur ce site, il est possible d'observer 43 espèces d'oiseaux différentes, ainsi que des loutres et des écureuils se déplaçant de branche en branche.

La rive bordant le Lot est propriété du Camping.

Il y a été aménagée une zone de baignade et divers accès aux eaux poissonneuses.

Il est possible d'acquérir en supplément une majestueuse grange de 660 m² sur deux niveaux, attenante au camping.

Elle sera le lieu idéal pour étendre l'activité d'accueil par la création de gîtes ou d'espace de réception pour des festivités.

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Propriété

RIEUPEYROUX

Référence : 212 - 400 000

Situé aux confins du plateau du Ségala, cette propriété jouit avant tout d'un emplacement rare et exceptionnel.

Les 17 hectares qui l'entourent, composés de bois et de prairies, lui garantissent intimité, calme et point de vue préservé.

Une terrasse, exposée au sud, est attenante à la bâtisse.

L'habitation se compose de trois niveaux.

Au rez de chaussée, quatre caves sont utilisées comme chaufferie, cave à vin, cuisine d'été et studio en cours d'aménagement.

A l'étage, une salle à manger ornée d'un poêle à bois avec souillarde agencée en cuisine équipée vous permettra de recevoir votre entourage.

Deux autres pièces ont été agencés en salon aux murs en pierres apparentes et salle à manger avec cheminée, dotée d'une belle hauteur sous plafond.

Une mezzanine a été conçue, permettant d'obtenir une chambre d'appoint ou un
bureau.

Le second étage dispose de deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire.

Une dépendance, pouvant être aménagée en gîte, est divisée en plusieurs espaces: une écurie, un garage, un atelier de bricolage.

Un second hangar permet de stocker du foin, du bois ou des véhicules.

L'intégralité du mobilier ainsi que deux chevaux peuvent être inclus dans la vente, selon les désirs de chacun.

Bénéficiant d'un cadre hors du commun, au contact de la nature et des animaux,
cette propriété sera un havre de paix, à 15 minutes de Rieupeyroux, où se situent tous les commerces et commodités.

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Propriété équestre

LA SALVETAT PEYRALES

Référence : 161 - 420 000

Au sein des paysages typiques du Haut Ségala, entre vallées et pâturages, cette propriété permettra aux amateurs de chevaux de réaliser leurs projets tels que la reprise de ferme, pension ou création de centre équestre.

Les infrastructures actuelles assurent leur mise en place immédiate: deux écuries composées de 14 boxes au total, des selleries, trois paddocks, des dépendances pour le stockage du fourrage ainsi que des aliments.

Les hectares attenants sont divisés en plusieurs prairies, délimités par des clôtures en parfait état, constituées de piquets en bois et de rubans électriques.

Ces terrains, sans vis à vis, bénéficiant d'une vue dégagée, entourent l'habitation et les dépendances garantissant ainsi intimité et quiétude.

La maison ancienne a été conçue avec des murs en pisé aux capacités d'isolation naturelle.

Rénovée sur trois étages, la demeure est composée d'une chambre avec salle d'eau de plain pied, au rez de chaussée.

Le premier étage, accessible par un escalier, est aménagé en 5 pièces.
La terrasse dispose d'une vue dominante sur les vallées.
Une cuisine équipée de 20 m² communique avec un grand séjour, salon et salle à manger, aux poutres apparentes.

Une chambre avec dressing, un bureau ainsi qu'une salle de bain avec baignoire sont également à disposition.

Les combles sont aménagés en deux chambres complétées par un vaste dégagement faisant office, pour l'heure, de salle de jeux.

Cette propriété, rare sur le marché, vous comblera par son isolement et son absence de vis à vis, son authenticité et ses installations de qualité.

Les commodités et commerces sont situés à proximité, environ cinq minutes en voiture.

Au sein de l'écrin naturel et préservé du Ségala, les multiples possibilités de randonnées vous permettront de développer votre activité et de profiter des lieux en toute quiétude pour une nouvelle vie à la campagne.

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Maison d'hôte

CASTELNAU MONTRATIER

Référence : 252 - 420 000

Niché au coeur du Quercy blanc, au milieu d'1.2 hectares de prairie, cette propriété se compose d'une maison d'habitation dotée d'un gîte attenant, d'une grange rénovée avec goût en gîte et chambres d'hôtes.

Le terrain arboré (prunier, cerisier, poirier, noyer) entoure la propriété. Il dispose de deux puits, pouvant alimenter un potager.

Une piscine de 50 m² a été agencée, afin de proposer un loisir estival à vos hôtes.

Vous trouverez également un espace détente équipé de jacuzzi et sauna à infrarouge.

La grange en pierre, construite en 1840, a été restaurée récemment en chambres d'hôtes et gîte.

Au rez de chaussée, deux chambres de 10 m² chacune avec salles d'eau privatives, dotée de douche à l'italienne, sont louées en chambres d'hôtes, disposant chacune de terrasses.

Le gîte de 100 m² bénéficie d'une belle capacité d'accueil , disposant de quatre chambres et deux salles d'eau.
Le séjour de 50 m², orné d'un plafond cathédrale, murs en pierres apparentes et poutres, est lumineux et bénéficie d'une vue dégagée.

L'habitation principale possède un séjour de 40 m² équipé d'une cuisine américaine, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Le second gîte de 40 m², bénéficiant de quatre étoiles, dispose d'un séjour avec coin cuisine, chambre et salle d'eau.

Vous trouverez les premières commodités à 5 minutes.

Cette propriété, équidistante de Montauban et Cahors (30 minutes), se situe à 20 km de l'autoroute menant à Toulouse.

La clientèle nationale et internationale, fidélisée depuis plusieurs années, vous garantira une certaine rentabilité pour cette activité d'hébergement de luxe au sein d'une région touristique, riche en patrimoine historique et géologique.

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Propriété

BROUSSE LE CHATEAU

Référence : 247 - 430 000

Située en position dominante, cette propriété jouit d'un emplacement d'exception à la rencontre de la nature, de la découverte d'un patrimoine et d'un terroir.

Cette demeure au charme authentique est entourée de 13 Hectares de prairies et de bois.
Autrefois, la plupart de ces parcelles ont été aménagées en terrasse pour la viticulture.

La vue permet de profiter de la rencontre des eaux de l'Alrance et du Tarn, ainsi que du Château médiéval, sentinelle stratégique de cette vallée.

Cette ancienne propriété de vigneron comprend une maison d'habitation construite en 1871 ainsi que deux autres maison permettant d'accueillir des hôtes.

L'habitation principale dispose d'une surface de 152 m².

Au rez de chaussée, un hall mène au séjour majestueux orné d'un toit cathédrale ainsi qu'à la cuisine équipée et aménagée.

Un bel escalier en chataîgner mène à l'étage.

Trois chambres de belles envergures y ont été agencées ainsi qu'une salle de bain.

Une seconde maison construite en 1990, d'une surface de 63 m², dispose d'une buanderie, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain.

Un gîte de 17 m² comprend une chambre ainsi qu'une salle d'eau, idéal pour recevoir des convives, de façon indépendante.

La terrasse, lieu de rassemblement de la propriété, a été couverte d'un superbe ouvrage en bois avec charpente traditionnelle.

La piscine est chauffée par système de pompe à chaleur et est équipée d'un système de contre-nage.

Cette demeure dispose également de caves, atelier ainsi qu'un double garage aux portes voûtées.

Située dans un écrin de verdure, bénéficiant d'une vue imprenable sur un site inscrit parmi les plus beaux villages de France, cette demeure sera un lieu de villégiature idéal, entre nature sauvage et patrimoine.

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Maison d'hôte

MARTRIN

Référence : 44 - 440 000

Nichée au coeur d'un lieu-dit, cette demeure de 1856 en pierre du Rougier recèle d'authentiques merveilles.

La maison d'habitation de 320 m² peut offrir deux logements indépendants: l'un de 220 m², l'autre de 90 m².

Au rez de chaussée, pénétrez dans la salle à manger avec cuisine semi indépendante, équipée et aménagée, ornée d'une magnifique cheminée.

Celle-ci donnera accès au salon de 48 m²,  agrémenté d'une sublime cheminée ainsi qu'une grande bibliothèque, qui lui confèrent un charme indiscutable.

A l'étage, trois grandes chambres bien exposées sont proposées, respectivement de 16 à 18 m².

Un bureau de 25 m² sera à disposition, donnant accès à l’appartement indépendant, situé à l'étage.

Ce dernier dispose d'une surface de 90 m², avec cuisine ouverte sur le séjour d'environ 50 m².

Un balcon de 7 m² vous permettra de jouir de la vue sur la nature environnante.

La salle de bain, équipée d'une baignoire balnéo, vasques ainsi que les sanitaires dispose de 7 m².

La chambre de 26 m², à l'inspiration récup' possède une grande hauteur sous plafond.

Le parc arboré (pin, parasol, peuplier, noyer, bouleau, marronier, catalpa) et fruitier (mirabelle, prune, poire, cassis, cerise, groseille, figue) dispose de 2.5 hectares, exposé plein sud, avec une vue imprenable sur l'environnement bucolique.
Il possède également 3 terrasses, un verger avec puits ainsi qu'un poulailler.

La grange est la pièce maîtresse de la demeure.

Composée de 6 arches, elle bénéficie de 250 m² sur deux étages. Cette dernière, à l’esthétisme d'une œuvre d'art et à l’acoustique d'une église, peut être envisagée comme une galerie d'art, une salle de spectacle, théâtre, ou concert.

A l'image des propriétaires, cette demeure est un véritable lieu artistique, méritant d'être visitée et utilisée comme tel.

Elle peut également être un lieu d'accueil, de réception pour des convives, en tant que maison d'hôte, grâce à l’appartement indépendant.

Cette propriété est idéalement placée: sans voisinage proche, elle se situe dans un lieu touristique, à 1 km de Martrin, village historique dont plusieurs bâtiments en témoignent, ainsi qu'à 3 km du Château de Coupiac, construit au XIIIe siècle.

Fort potentiel culturel et artistique!

A voir !

English version:  http://lescentvallees-martrin.123siteweb.fr

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Maison de maître

ALBI

Référence : 203 - 575 000

Prestige et patrimoine sont les maîtres mots de cette demeure majestueuse du XVIIIème siècle, entièrement restaurée, située à 15 minutes du centre ville d’Albi.

Cette bâtisse eut appartenue au Marquis de Solage, grand personnage de la vie industrielle du XIXème siècle, et rénovée avec respect par les propriétaires actuels, à travers les matériaux utilisés, le mobilier ainsi que de la décoration : fresques sur les portes réalisées par un artiste peintre issu des Beaux Arts, par exemple.

Le parc de 4200 m², entourant la propriété, dispose d'un bosquet de bambous, un verger, une terrasse couverte avec barbecue, plusieurs bassins de jardin alimentés par une source privée, ainsi qu’une piscine au sel de 13 x 6.

La demeure dispose d’une entrée ornée d'un escalier majestueux en granit rose.

Le hall, orné de moulures et rosaces, aux allures de château, dessert le salon lumineux ouvert sur la salle à manger de 68 m².

La cuisine indépendante équipée et aménagée dispose d'un accès au jardin.

Une chambre, avec plancher d’origine et cheminée fonctionnelle, bénéficie d’une large luminosité.

Un escalier en bois massif d’un seul tenant vous mène à l’étage.
Le hall, avec plancher d'époque, dessert les chambres aux noms évocateurs.

La chambre Louis Xv, dispose d’une cheminée, un plancher d’époque ainsi qu’une salle d’eau privative.

La chambre Louis Xiii, au lit à colonnes, est ornée d’une armoire d’Evêque issue du Château de Chambord.

La chambre aux deux lits d’ange, style Napoléon Iii, dispose d’une cheminée ainsi que le plancher d’époque lustré et ciré.

Toutes deux partagent une salle de bain avec baignoire.

Chaque pièce vous offre une immersion dans le temps.

Une suite, avec salle de bain privative et dressing, vous permettra de vous retirer en toute intimité.

Les combles de 130 m² sont dotés d'une charpente apparente exceptionnelle et inspirante, pouvant être agencés en atelier d'artiste.

Une chambre supplémentaire de 26 m² a également été aménagée et entièrement isolée.

Les caves ont été aménagées en pool house, atelier de bricolage et cave à vin.

Cette magnifique demeure située à 250 m des commerces, à 15 minutes d’Albi, Préfecture du Tarn classée au Patrimoine mondial de l’Unesco, vous permettra de jouir d’un bien d’exception aux prestations soignées et raffinées.

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Maison de caractère

GINALS

Référence : 278 - 585 000

Nichée au coeur d'un vallon où serpente un petit cours d'eau, cette propriété de 1740 repose sur 4,5 hectares de prairies et bois ainsi qu'un étang privé.

Dans cet environnement calme où la nature est souveraine, vous serez charmés par les volumes et la luminosité de chaque pièce.

L'atmosphère est pure et délicate grâce aux murs peints à la chaux, soigneusement mis en valeur, ainsi qu'aux tons clairs.

Au rez de chaussée, un grand hall bénéficiant d'une hauteur sous plafond mène à la salle à manger.

Celle-ci dispose d'une surface de 50 m² et est ornée d'une majestueuse cheminée en pierre donnant une ambiance chaleureuse à la pièce.

La cuisine indépendante, équipée et aménagée, a été patinée avec soin.

L'ancienne souillarde, agrémentée d'un évier en pierre, a été conservée en l'état.

Le salon, pourvu d'une grande bibliothèque, est équipé d'une cheminée avec insert.

A ce même étage, une chambre de belle envergure avec mezzanine vous sera proposée.

La salle de bain attenante est composée d'une douche et d'une baignoire hydromassante.

Les combles ont été aménagés en chambre supplémentaire, salle d'eau et salle de jeux, disposant d'une charpente apparente.

Les caves ont été agencées en galerie d'art pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, agréable lors des périodes estivales.

Une salle d'eau équipée d'une douche est attenante.

De grandes terrasses ont été conçues de part et d'autre de la propriété permettant de recevoir des hôtes en préservant toute intimité.

L'étang est à usage privé, idéal pour se baigner ou pêcher.

Au coeur d'une nature foisonnante, cette demeure intemporelle, située à proximité des villes médiévales de Caylus, Najac et Villefranche de Rouergue, est dotée d'un esprit artistique et culturel, insufflé par les propriétaires.

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Château

ALBI

Référence : 187 - 980 000

Au coeur d'un lieu-dit authentique et préservé, dans un cadre verdoyant bénéficiant d'une vue dégagée sur les prairies environnantes, cette demeure historique du 17ème siècle, qui eut appartenu aux descendants du Peintre Toulouse Lautrec, bénéficie de 1000 m² habitable au sein de deux hectares de prairies.

Cette prestigieuse demeure, aujourd'hui entièrement rénovée, fut composée d'une Maison de Maître, un ancien relais de chasse, une Chapelle, ainsi que plusieurs granges à colombages, entourant une cour intérieure.

Le parc de 2 hectares, exposé au sud, dispose d'un bosquet aux chemins éparses, un jardin potager biologique, plusieurs terrasses le long de la maison, un petit bassin de jardin avec pont, ainsi que deux piscines; l'une enterrée de 12 x 5,5 m avec local technique, sans chlore, ainsi qu'une hors sol.

L'habitation principale dispose de deux entrées ornées d'un escalier majestueux en pierre d'époque, ainsi qu'un escalier en merisier.

Cette seconde entrée dessert une salle à manger lumineuse de 60 m², dotée d'une grande hauteur sous plafond, bénéficiant d'une cheminée Louis Xv traversante sur le séjour de 39 m².
La cuisine ouverte équipée et aménagée de 35 m² dispose d'un grand plan de travail en îlot central ainsi que de nombreux rangements.

Une chambre de plain-pied de 36 m², aménagée dans l'ancienne grange, dotée de plafonds à la Française, bénéficie d'une salle de bain privative, composée d'une douche à l'italienne et vasque.

A l'étage, un dégagement de 27 m² avec parquet d'époque dessert une première chambre de 18 m², une seconde chambre aux poutres apparentes avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle de bain bénéficiant d'une douche avec chromothérapie, thérapie par les couleurs agissant sur le bien-être et l'apaisement.
Une chambre luxueuse et lumineuse de 27 m², séparée par une verrière, propose également une salle de bain avec baignoire d'angle sur parquet d'origine, douche et sèche serviette.
Une quatrième chambre de 20 m², disposant d'une cheminée fonctionnelle, est attenante à sa salle de bain avec baignoire.

Au second étage, les espaces sont également desservis par les deux escaliers en pierre et en merisier.
Une pièce de 36 m² avec lavabo peut être agencée en bureau ou chambre.
Un grenier de 60 m², doté d'une charpente apparente exceptionnelle et inspirante, peut être agencé en atelier d'artiste.
A ce même étage, deux chambres de belle envergure, de 32 et 39 m², sous charpente, disposent d'une salle de bain avec baignoire, vasque, sèche serviette et sanitaire indépendant.

Les quatre gîtes meublés, au noms évocateurs, ont été restaurés dans une quête de prospérité et d'équilibre, grâce aux matériaux nobles : peinture à la chaux, matériaux écologiques, pierres de taille pour les ouvertures et isolés en vue de respecter l'écologie : terre, peinture bio, bois, Isolation écologique en laine de minéraux.
Ceux-ci bénéficient d'une surface allant de 64 à 170 m² et disposent d'un jardin clôt ainsi qu'un accès à la piscine.

Une grange spacieuse de 100 m² permet d'établir un atelier de bricolage ou stocker du matériel.
La toiture est composée de 60 m² de panneaux photovoltaïques, dont l'énergie créée est revendue à Edf.

Cette magnifique demeure idéalement située, au calme, limitrophe de deux départements touristiques, à proximité de nombreux villages classés, sites historiques et chemins de randonnées, vous permettront de vous épanouir personnellement et professionnellement grâce aux quatre gîtes rentables et fidélisés, bénéficiant d'une clientèle nationale et internationale.

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