LES CENT VALLEES IMMOBILIER | 4 Boulevard Denys Puech | 12000 RODEZ |
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35 annonce(s) trouvées / 95 annonces au total

Maison de village

PRADES D'AUBRAC

Référence : 121 - N.C.

Située dans un hameau de l'Aubrac, cette maison de vacances, entièrement restaurée, très lumineuse, conviendra parfaitement comme pied à terre pour découvrir cette région offrant paysages verdoyants, sites historiques et villages classés.

Ce bien en pierre d'une surface habitable de 88 m², répartie sur trois étages, compte trois petites chambres ainsi qu'une salle de bain.

Le premier étage est uniquement dédié au séjour avec coin cuisine équipé.

L'authenticité est préservée avec notamment un évier en pierre, poutres et pierres apparentes.

Le chauffage est assuré par un poêle à bois, suffisant pour cet espace.

Une cour de 25 m² permet un accès extérieur ainsi que l'aménagement d'un salon de jardin.

A quelques minutes de Saint Geniez d'Olt, où sont accessibles toutes les commodités, cette maison correspondra à un projet de création de gîtes ou une résidence secondaire.

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Maison de village

PRADES D'AUBRAC

Référence : 74 - N.C.

Dépaysement et authenticité sont les maîtres mots de cette ancienne école communale bâtie en 1884 et réaménagée en maison de vacances par sa propriétaire.

Au coeur d'un lieu dit, mitoyenne avec des fermes typiques en pierre, cette maison offre un panorama harmonieux et verdoyant sur la vallée du Lot.

A quelques mètres en surplomb, le terrain d'une surface de 3700 m², permet de jouir davantage de cette vue.

Composée de trois étages, la maison garantit une authenticité par ses placards encastrés servant autrefois de bibliothèque aux écoliers, un ancien pupitre, tant de détails qui vous plongeront dans une ambiance propice aux souvenirs.

Au rez de chaussée une grande pièce est équipée d'une cuisine et fait également office de salon et salle à manger. Attenante au séjour, la salle de bain est équipée d'une douche.

Un bel escalier d'un seul tenant permet d'accéder aux deux autres étages dédiés aux chambres.

Le premier étage offre un large palier, actuellement utilisé en tant que chambre, avec possibilité d'y imaginer un salon ou une bibliothèque.

La seconde chambre d'un beau volume permet à l'heure actuelle d'accueillir deux lits tout en laissant un bel espace disponible.

Les combles aménagés peuvent contenir une ou plusieurs grandes chambres.

Le chauffage est assuré par deux poêles à bois.

Les commodités les plus proches sont situés à Saint Geniez D'Olt à 8 minutes environ.

Cette maison est idéale pour gîte ou une résidence de vacances à proximité de Sainte Eulalie d'Olt, village classé parmi les plus beaux de France ainsi que du Lot, rivière propice à l'exercice de la pêche.

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Maison indépendante

RIEUPEYROUX

Référence : 249 - N.C.

Située dans un hameau retiré et calme, cette maison offre de multiples possibilités afin d'obtenir un bien conforme au confort contemporain.

Deux grandes pièces de 20 m² chacune composent le premier étage, accessible par un escalier.

Il est également possible de créer un accès de plain-pied.

Une grange attenante permet d'agrandir cette surface.

Le rez-de-chaussée est composé de caves, pouvant être aménagées en atelier, buanderie, cave à vin.

Connectée à l'eau et l'électricité, cette maison nécessite de lourds travaux: l'assainissement est à créer, l'électricité est à mettre aux normes, les combles aménageables sont à isoler.

Située à 10 minutes de Rieupeyroux, où vous trouverez toutes commodités, ce bien vous permettra de vivre dans un cadre verdoyant, avec la possibilité d'avoir un grand jardin sans vis-à-vis.

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Maison de village

GRAMOND

Référence : 25 - N.C.

Au coeur d'un lieu-dit, ce charmant corps de ferme en pierre de 1840, exposé plein sud, dispose de plusieurs dépendances.

A l'étage se situent la salle à manger de 30 m², deux chambres de 10 m² et 20 m² ainsi qu'un dressing.

Le corps de ferme possède 3 caves (30 m², 25 m², 10 m²), une étable de 60 m², un puits ainsi qu'une citerne à eau.

Le terrain arboré et fruitier (poirier, cerisier) dispose de 580 m².

Les poutres en chêne sont en excellent état.
Le plancher et la toiture sont en bon état.

Possibilité d'obtenir une grange en supplément, dont le prix sera à négocier avec le vendeur.

Cette batisse attend d'être restaurée et deviendra un havre de paix, niché au sein d'un lieu paisible.
Idéal pour créer un lieu d'accueil, gîte ou petite maison d'hôte.

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Maison indépendante

CASTANET

Référence : 165 - N.C.

Au sein du Ségala, cette petite maison ravira par son emplacement et par son charme.

Son jardin de 650 m² exposé au sud ne dispose pas de vis à vis et préserve ainsi votre intimité.

Arboré de chêne, frêne,  tilleul et prunier, ce terrain vous offre une ambiance sereine et naturelle.

La maison se compose d'une grande pièce à vivre de 30 m² équipée d'un espace kitchenette et chauffée par un poêle à bois.

Deux chambres lui sont attenantes.

Une troisième petite chambre a été aménagée dans les combles.

Une annexe faisant office de débarras avec mezzanine peut être aménagée et ainsi agrandir la surface habitable.

Au sein de paysages verdoyants et vallonnés, cette résidence secondaire sera le point de départ idéal de randonnées et de visites de nombreux sites classés du Ségala.

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Maison de village

GRAMOND

Référence : 251 - N.C.

Au coeur d'un lieu-dit, cette grange en pierre de 1903 propose de beaux volumes à réhabiliter en habitation.

Entourée d'un jardin de 700 m² exposé au sud, cette grange placée au sommet d'une colline jouit d'une vue dominante sur la campagne typique du Ségala.

Une maison en pierre à rénover a été construite à proximité.

Il est possible d'unifier les deux.

Au rez de chaussée, cette maison est composée d'une cuisine ainsi qu'une salle de bain.

A l'étage, deux chambres ainsi que les combles aménageables permettent d'agencer des chambres, une suite parentale, un bureau ainsi qu'une pièce de jeux éventuelle.

Il est possible d'acquérir un terrain mitoyen en supplément.

Située à 20 minutes de Rodez, cette propriété ravira les amoureux de demeures en pierre.

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Maison de village

TAYRAC

Référence : 82 - N.C.


Construite en 1960, cette maison propose une surface habitable de 182 m² environ.

Au rez de chaussée, un large séjour de 25m², doté d'un balcon, offre une vue infinie sur les prairies environnantes.
Une grande cuisine indépendante de 20m² est  disponible.

Trois chambres et une salle de bain sont également présentes au rez de chaussée.

Le premier étage dispose de 4 chambres, ce qui conviendra à l'accueil d'une grande famille.

Un terrain attenant d'une surface de 5 000 m²  permettra de réaliser un jardin potager,grâce à la présence d'une dépendance avec puits, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne .

Le sous sol de la superficie du rez de chaussée permet d'envisager une buanderie, un atelier de bricolage et de garer deux véhicules.

Il est possible d'acquérir un terrain d' 1.5 hectares non attenant ainsi qu'un autre de 0.5 hectare situé à quelques mètres de la maison.

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Maison de village

GRAMOND

Référence : 186 - N.C.

Venez découvrir cette charmante maison du XIXème siècle, qui eut appartenu à un grand commis de l'Etat, située au coeur du Ségala, au sein d'un village en pierre au charme préservé.

Cette maison bénéficie d'une vue sur la Place de l'Oratoire, édifice du XVIème siècle classé Monument Historique.

Une cour intérieure fleurie, exposée plein sud, ravira vos instants de détente en période estivale.

Au rez de chaussée, vous serez accueillis dans un hall menant à la pièce à vivre traversante de 20 m², aux poutres apparentes et cheminée fonctionnelle.

La cuisine indépendante de 10 m² est équipée et aménagée (cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur) afin de régaler vos convives.

Une première chambre coquette, accessible de plain pied, vous offrira confort et chaleur grâce à l'exposition et la superficie de cette pièce.

Une salle de bain équipée d'une douche et sanitaire sera à disposition.

A l'étage, un dégagement pouvant être agencé en bureau, bibliothèque ou pièce de repos, vous donnera accès aux deux chambres supplémentaires ainsi qu'à la salle de bain.

La première chambre de 25 m², très lumineuse, orné d'un portrait de l'ancien maître des lieux, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond ainsi que de bibliothèques encastrées fonctionnelles.

La seconde chambre de belle envergure dispose quant à elle d'une salle d'eau privative.

La salle de bain commune possède une grande douche et sanitaire.

Au sous-sol, une cave saine, pouvant être aménagée en buanderie, ainsi qu'un garage sont également à disposition.

Un atelier de bricolage pourra également être aménagé.

Habitable de suite, cette propriété se situe au cœur du village, à 6 km de Baraqueville où se trouvent toutes les commodités (commerces, écoles, associations), ainsi qu'au cœur d'une nature riche et abondante permettant de longues ballades le long de la Vallée du Lézert.

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Maison de village

GRAMOND

Référence : 49 - N.C.

Au cœur d'un village attrayant, cette maison en pierre vous ravira par ses beaux volumes ainsi que les nombreuses dépendances dont elle dispose.

Vous pourrez également profiter de la vue grâce à une petite terrasse dominant un parc joliment fleuri et arboré.

Au rez de chaussée, vous profiterez de la cuisine indépendante et équipée, ainsi que de l'arrière cuisine pouvant aussi servir de buanderie.

Deux salons lumineux et de belle envergure s'ouvriront à vous. L'un d'entre eux est orné d'une ravissante cheminée fonctionnelle.

Une pièce de 20 m² a été aménagée en chambre avec salle de bain privative.

A l'étage, vous découvrirez 4 grandes chambres lumineuses ainsi que les combles pouvant être aménagés.

Des caves sont à disposition, ainsi qu'une ancienne porcherie.

Vous pourrez agrandir la propriété en aménageant la grange se trouvant derrière la demeure ainsi qu'une petite maison en pierre.

Vous bénéficierez d'un terrain non attenant de 300 m², agréable en période estivale.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir mais la demeure est habitable de suite.

Cette propriété se situe en plein centre du village, à proximité de la Mairie.

Baraqueville: 6 km
Sauveterre de Rouergue, site classé "plus beaux villages de France": 8 km

A voir !!

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Maison de village

RIEUPEYROUX

Référence : 51 - N.C.


Description :
Au coeur du centre ville, cette charmante demeure en pierres apparentes de 90 m², rénovée avec goût, est composé de 3 étages.

Au rez de chaussée, atmosphère chaleureuse dans le séjour, grâce à la cheminée et la cuisine ouverte entièrement équipée (plaque vitro céramique, mobilier, vaisselle).

A l'étage, deux chambres de 10 et 15 m² agréablement agencées grâce aux meubles anciens et salle de bain.

Au second étage, vous bénéficierez de tout le confort dans une grande chambre mansardée avec poutres apparentes, équipée d'une salle de bain privative.

Sous la maison, un local a été aménagé afin de stocker le bois.

Idéal pour une demeure familiale ou résidence secondaire.

A visiter !!

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Propriété

CASTANET

Référence : 242 - N.C.

Aux abords d'un lieu-dit, dans un environnement calme et verdoyant, ce corps de ferme à rénover entièrement dispose d'une vue imprenable sur les vallées du Ségala.

La propriété est composée d'une maison d'habitation de 120 m², une grange, un garage, un grand appentis sur un terrain de 7660 m².

Vous pourrez accéder à l'habitation de plain-pied.

Le plancher de l'étage a été refait en hourdis avec chappe en béton.

La façade est exposée plein sud et bénéficie d'un agréable ensoleillement.

Le séjour de 49,50 m² disposant d'éléments anciens (évier, vaisselier, placard encastré), dispose d'un accès sur la terrasse, jouissant d'une agréable vue sur la campagne.

Le conduit de cheminée peut être réouvert et contenir un poêle à bois ainsi qu'une chaudière dans le sous-sol.

La pièce attenante de 20 m² peut être aménagée en chambre et salle de bain.
Celle-ci est également dotée d'un conduit.

Les combles de 50 m² sont également à aménager à votre guise, en chambre supplémentaire, bureau, suite parentale.

Le sous-sol contient la cave à vin tempérée, ainsi qu'une grande pièce pouvant être conçue en buanderie, chaufferie ou atelier de bricolage.

La toiture en lauzes a été révisée.

Le corps de ferme peut être raccordé au tout à l'égout communal.

Le terrain plat et clôturé de 7660 m² avec puits bénéficie d'une vue imprenable sur les vallées. Celui-ci peut permettre d'avoir des animaux.

Il est possible d'acquérir plus de terrain, si nécessaire.

La grange de 45 m² sur deux étages peut être aménagée en gîte.

Le garage permet de stocker du bois ou de garer plusieurs véhicules.

L'appentis de 140 m² vous permettra également de garer de grands véhicules tel qu'un camping-car ou un bateau, créer une terrasse couverte, stocker du matériel ou construire une piscine couverte ou un court de tennis, par exemple.

Idéalement placé, aux abords du lieu-dit, ce bien se situe à quelques minutes d'une école, à 10 minutes des commerces et commodités ainsi qu'à proximité de la Bastide de Sauveterre de Rouergue, classée parmi les plus beaux villages de France.

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Maison

LUNAC

Référence : 52 - N.C.

Au coeur d'un lieu-dit authentique, vous serez charmés par cette maison en pierres restaurée et décorée avec goût.

Vous pénétrerez dans une cour intérieure, entretenue, disposant d'une terrasse et de dépendances.

Le sécadou, ancien séchoir à châtaignes aménagé sur deux étages, peut être utilisé en tant qu'atelier de bricolage ou artistique.

Un second abris vous permettra de stocker le bois.

Au sein de la maison, vous découvrirez un salon chaleureux orné d'une cheminée avec insert (bois), vous permettant de réunir votre entourage, ainsi qu'une cuisine moderne semi indépendante, entièrement équipée et aménagée.

La salle de bain carrelée, équipée de baignoire et douche, vasque et sèche serviette, ainsi que les sanitaires seront accessibles à ce même étage.

A l'étage, deux chambres de belle envergure, dont une avec lit en baldaquin, vous apporteront le confort et la sécurité nécessaire.

Au second étage, les combles ont été aménagées et peuvent être agencés en suite parentale, grande chambre mansardée ou pièce de jeux.

La cave pourra vous servir de buanderie ou de lieu pour entreposer le vin.

Cette maison est idéalement située, à proximité de villages touristiques: 14 km de Najac, village médiéval, classé parmis les"plus beaux villages de France", Lunac à 3 km et La Fouillade à 7 km, où vous trouverez toutes les commodités

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Maison indépendante

LA SALVETAT PEYRALES

Référence : 133 - N.C.

Au coeur d'un hameau surplombant le Ségala, pays de pâturage et de vallées aux points de vue panoramiques, ce corps de ferme permettra l'accomplissement de nombreux projets grâce aux quatre bâtiments en pierre traditionnels ainsi que les terrains garantissant jardin, potager et exploitation forestière.

La maison est accessible par un escalier.

Elle se compose d'une grande pièce à vivre avec coin cuisine, salle à manger et salon.

L'ancienne souillarde est attenante et actuellement aménagée en chambre.

Cette dernière dessert encore deux petites chambres, transformables en une seule aisément, par la suppression d'une simple cloison.

Un demi étage mène ensuite à la seconde partie de la maison, rénovée plus récemment.

Deux chambres, dont une de belle envergure, seront mises à disposition bénéficiant d'une salle de bain moderne avec baignoire.

Le sous-sol, très pratique, se compose de caves faisant office tour à tour de buanderie, cave à vin et chaufferie.

Un grand garage à l'ouverture voûtée en pierre vous permettra d'abriter plusieurs véhicules et d'aménager un atelier...

Trois dépendances complètent le corps de ferme : une grange, une ancienne forge ainsi qu'un grand poulailler.

Ce corps de ferme dispose d'un jardin et d'une partie potager de 1100 m².

Un bois de 3,5 hectares est compris dans l'achat de la propriété.
Non attenant, il permettra de réaliser des projets d'exploitation forestière ou d'apiculture.

A 3 kilomètres de la Salvetat Peyralès, où vous trouverez médecins, pharmacie, épicerie, médiathèque, cette propriété, habitable de suite, offrira une vie calme et sereine à la campagne, au contact de la nature.

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Maison

GOUTRENS

Référence : 47 - N.C.

Au coeur du village, à proximité de sites classés tels que les châteaux de Belcastel construit au Moyen Age ainsi que Bournazel, édifice majeur de la Renaissance, venez découvrir cet ancien corps de ferme qui saura vous charmer grâce à son potentiel et son terrain de 3317 m².

Vous serez accueillis dans le salon salle à manger de 24 m² orné d'une cheminée, donnant accès à la cuisine indépendante.

Trois chambres de 24, 30 et 12 m² vous seront proposées.

Une grange attenante saine sera à aménager afin de créer un espace de vie supplémentaire. Celle-ci pourra également être utilisée comme atelier, salle de jeux, bureau, galerie pour exposition.

Une petite véranda dispose d'un point de vue sur l'Eglise du village, exposée au sud.

Un puits ainsi qu'un four à pain appartiennent à la propriété.

Le terrain plat de 3317 m² arboré et fruitier (prunier, cerisier, noisetier) vous permettra de profiter pleinement de la période estivale ainsi que de posséder un animal: cheval par exemple.

Cette propriété est idéalement placée: au calme, elle bénéficie de commerces de proximité.
Rignac: 5 min
Rodez: 25 min
Villefranche de Rouergue: 30 min

A voir!

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Propriété

GRAMOND

Référence : 256 - N.C.

Au coeur du Ségala, aux abords d'un lieu-dit, dans un environnement calme et verdoyant , ce corps de ferme authentique du XIXème siècle est à restaurer entièrement.

Un terrain de 9000 m², dont un pré, entoure la propriété, composée d'une maison d'habitation de 160 m², une grange attenante ainsi qu'une maison à rénover.

Vous serez accueillis dans une petite cour intérieure, dotée d'une source où flanent les grenouilles.

Un verger, constitué de pommiers, cognassier, mirabellier, prunier, vous permettront de récolter de beaux fruits en période estivale.

Le séjour de 30 m², avec plancher d'origine, est doté d'un cantou, disposant d'un potager, ancien foyer à braises utilisé pour mitonner de bons plats.

Un cellier attenant, orné d'un mur à colombages, ainsi que la souillarde, lieu de cuisine d'antan, pourront être mis en valeur à votre convenance.

La salle d'eau est équipée d'une douche et de toilettes.

De part et d'autre, deux grandes pièces de 25 et 30 m² pourront être agencées en chambre et cuisine.

Cette demeure a conservé son authenticité grâce aux éléments d'époque.

A l'étage, les combles peuvent être intégralement agencés en chambres, suite parentale ou pièce de jeux.

La grange attenante de 96 m² pourra être un lieu de réception pour des hôtes, un atelier de création pour artiste ou un salon d'exposition pour collectionneur.

Au sous-sol, les dépendances (caves, porcherie, étable), très saines, sont idéales pour stocker du bois, créer un atelier de bricolage, une buanderie.

Une dépendance disposant d'un four à pain à restaurer vous permettra d'établir un garage.

Une seconde maison en pierre, attenante, peut également être agencée.

Ce bien saura faire rêver les passionnés recherchant authenticité et préservation du patrimoine.

Idéalement placé, au calme, ce bien se situe à proximité de la Bastide de Sauveterre de Rouergue, classée parmi les plus beaux villages de France mais également à proximité des commodités: 7 minutes de Baraqueville et 25 minutes de Rodez, Préfecture de l'Aveyron.

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Maison

ONET LE CHATEAU

Référence : 132 - N.C.

En plein centre-ville, dans un quartier résidentiel calme, cette maison dotée d'un jardin de 200 m² conviendra à l'aménagement d'une famille.

La porte d'entrée, accessible par un petit escalier, s'ouvre sur un hall qui dessert le salon, la cuisine, la cage d'escalier et une chambre avec salle de bain.

Le salon et salle à manger, d'une surface de 18m², sont très ensoleillés grâce à une baie vitrée donnant sur une terrasse couverte coté est, ainsi qu'une double fenêtre côté ouest.

Cette pièce peut être agrandie par la fermeture de la terrasse et ainsi obtenir de la surface supplémentaire.

La chambre avec salle de bain attenante ont connu des rénovations récentes et offrent une surface confortable de 21 m².

La cuisine est indépendante mais une ouverture sur la salle à manger est envisageable.

Le 1er étage est entièrement consacré à l'espace nuit avec 4 chambres de 10 m² chacune.
Une salle de bain indépendante avec douche complète cet aménagement.

Le sous-sol, d'une surface équivalente aux autres étages, permet une belle capacité de rangement et aménagement.

Le garage, tout d'abord, accessible par une allée longeant le jardin, peut contenir un véhicule.

Les caves attenantes permettront stockage et agencement d'un atelier de bricolage.

Située à 500 mètres des commerces, pharmacie et écoles, cette maison, à rafraichir, dispose d'une situation pratique pour une vie de famille.

Les activités et associations sont situées à proximité avec la présence d'une MJC, d'un stade et de la piscine municipale.

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Maison

CASSAGNES BEGONHES

Référence : 167 - N.C.

Au coeur du Ségala, cette maison en pierre de 125 m² vous charmera grâce à son emplacement retiré et discret ainsi que sa position dominante assurant une vue dégagée sur la campagne environnante.

Le voisinage est peu présent, le lieu-dit se composant uniquement de deux habitations.

Les deux dépendances: un sécadou (ancien séchoir à chataîgne) de 30 m² ainsi qu'un hangar de 252 m² vous permettront d'imaginer bon nombre de projets: stockage de véhicules, bateau, camping car, atelier de bricolage, musique, création de gîte ou habitations..

La maison principale dispose également de trois caves de 84 m², idéales pour implanter une cave à vin.

A l'étage, une cuisine indépendante de 18 m² est attenante à la pièce à vivre de 20 m².

Dans cette même pièce, le poêle à bois assure une solution complémentaire à la chaudière fioul installée au sous-sol.

Une salle de bain, deux chambres de 13 et 11 m² ainsi qu'un bureau pourront être réaménagés à votre guise.

Dans les combles, deux chambres ont été aménagées.

Une pièce de 40 m², aux poutres apparentes, restera à agencer selon vos désirs, en chambre parentale, pièce de jeux.

Le terrain plat de 2000 m², pourvu d'arbres fruitiers et d'un jardin potager, est alimenté en eau de source.

Sans vis à vis, bénéficiant d'une vue bucolique, une piscine pourrait également y être conçue.

La maison est accessible par un chemin communal s'achevant sur un sentier menant dans les pâturages environnants.
Ce dernier n'est plus fréquenté à ce jour.

Ainsi, dans un cadre verdoyant, cette maison offrira un lieu d'habitation sain et calme, à 8 km des commerces et proximités.

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Propriété

CASSAGNES BEGONHES

Référence : 159 - N.C.

Au coeur du Ségala, venez découvrir ce corps de ferme composé d'une maison d'habitation de 200 m² ainsi que plusieurs dépendances sur 3664 m² de terre, bénéficiant d'une vue imprenable sur la nature environnante.

La maison principale, exposée plein sud, dispose d'un hall menant à la cuisine indépendante équipée et aménagée de 20 m² dotée de rangements, réfrigérateur, lave-vaisselle.

Le cellier de 25 m² peut être agencé en cuisine d'été, buanderie et arrière cuisine afin d'obtenir un gain d'espace.

Le séjour peut être agencé en chambre de plain pied, une salle de bain étant également accessible au rez de chaussée.

Un escalier en fer forgé mène à l'étage où se situent 5 chambres de 9 à 22 m².
Cette dernière est exposée plein sud.

Le dégagement peut permettre l'aménagement d'un bureau ou d'une bibliothèque.

Les combles de 60 m² sont aménageables en chambre parentale ou pièce de repos.

L'originalité de la bâtisse repose sur sa charpente du XVIIème siècle, en chêne plié.

Le garage peut abriter deux voitures.

De nombreuses dépendances de belles envergures vous permettront de stocker des véhicules de loisirs (camping car, bâteaux), de vous donner à vos passions (atelier de bricolage, peinture, musique) ou créer un lieu d'accueil (maison d'hôtes).

Dans un cadre verdoyant, ce corps de ferme vous offrira un lieu d'habitation sain et vous permettra de créer des activités complémentaires, à 8 km des commerces de proximité et commodités (médecins).

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Maison indépendante

MIRANDOL BOURGNOUNAC

Référence : 152 - N.C.

Au coeur d'un village attrayant, à 30 minutes d'Albi, cette maison de 175 m² sera un lieu d'accueil idéal pour une famille nombreuse.

Le terrain de 1900 m² arboré et fruitier (pommiers) bénéficie d'une vue imprenable sur les près.

Vous pénétrerez dans le hall doté de rangement, vous menant dans la salle à manger avec une cuisine semi-ouverte de 16 m².

Cette dernière est équipée : four, gazinière, hotte aspirante et lave-vaisselle.

Le salon de 33 m² bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond et orné d'une cheminée vous permettra de réunir votre entourage autour d'une cheminée aux flammes crépitantes.

La première chambre de 16 m² bénéficie d'une vue sur le jardin.

La seconde chambre de 13 m² dispose de placards encastrés vous permettant d'obtenir un gain d'espace.

La salle de bain bénéficie d'une baignoire et vasque à réaménager à votre guise.

La troisième chambre de 12m² dispose d'une agréable vue ainsi que des rangements encastrés.

La dernière chambre, très lumineuse, possède de grands espaces.

Une pièce annexe a été agencée en bureau.

Le sous-sol de 175 m² peut être aménagé en pièce supplémentaire de plain-pied.

Il peut également contenir 4 véhicules, un atelier de bricolage, une buanderie, une cuisine d'été ou encore une cave à vin.

La chaudière fioul est neuve.

Ce bien est idéal pour l'installation d'une famille nombreuse, au sein d'un village avec commerces, médecins et écoles à 30 minutes d'Albi et 15 kms de Carmaux.

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Maison

RODEZ

Référence : 85 - N.C.

Au coeur de Rodez, à quelques minutes du centre ville, cette charmante maison en pierre saura ravir les familles nombreuses grâce à l'espace dont elle dispose.

Vous découvrirez le salon-salle à manger traversant bénéficiant d'une grande luminosité ainsi qu'une hauteur sous plafond de 2.80m.

Très spacieuse, elle dispose également d'un parquet en chêne d'époque.

La cuisine indépendante pourra accueillir vos convives mais nécessitera un rafraichissement.

La salle de bain, accessible de plain pied, dispose d'une douche et pourra convenir aux personnes à mobilité réduite.

L'escalier en chêne d'un seul tenant vous mène à l'étage, où trois chambres de belle envergure vous seront proposées.

Deux d'entre elles disposent d'une vue sur le terrain.

La seconde salle de bain possède une douche ainsi qu'une baignoire fonctionnelles.

Les combles sont intégralement aménageables.

Vous pourrez ainsi créer un espace supplémentaire (chambre, pièce de jeux ou bureau) et bénéficier de poutres et pierres apparentes.

Le sous-sol contient actuellement un atelier de bricolage, une pièce pouvant servir de cuisine d'hiver bénéficiant d'un accès sur le jardin, une seconde pièce à agencer selon vos goûts, ainsi qu'une réserve pour la nourriture.

Mais celui-ci peut être aménageable en pièces à vivre supplémentaires.

La maison nécessite un rafraichissement, mais dispose de volets électriques, d'une chaudière au gaz de grande qualité ainsi que d'une climatisation réversible.

Le terrain arboré et fruitier (groseilliers, pruniers) de 250 m² peut également contenir un potager ou un verger.

Lieu idéal de repos et d'apaisement, la terrasse se situe sous les vignes, fleuries en période estivale.

Un poulailler est mis à disposition afin de rajouter une touche bucolique à votre maison citadine.

Le garage peut contenir un véhicule, mais aussi être aménagé en atelier de bricolage, de peinture ou toute autre activité.

Il dispose, en outre, d'un grenier permettant de stocker ainsi qu'une pièce en sous-sol où est entreposée la cave à vin.

Cette maison en pierre regorge d'espace et permettra à une famille de profiter d'une ambiance champêtre, au coeur d'une ville.

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Propriété

SAUVETERRE DE ROUERGUE

Référence : 205 - N.C.

Au coeur d'un lieu dit du Ségala, venez découvrir cette maison en pierre du XIX ème siècle, entièrement rénovée en 2010 avec des éléments de confort contemporain (aspiration centralisée, doubles vitrages, pompe à chaleur).

Vous serez accueillis dans une cour emplie de glycines, menant à l'habitation principale.

La cuisine indépendante est intégralement équipée et aménagée.

Le séjour sera e lieu propice au rassemblement de votre amille autour de la cheminée avec insert.

Une chambre de 12 m² est disponible à ce même étage.

Au premier étage, le dégagement bénéficie d'une grande hauteur sous plafond et dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire.

Au sous-sol, vous pourrez garer plusieurs véhicules, créer un espace buanderie, une cave à vin ou un atelier de bricolage.

Attenant à la maison, le grenier à grain peut également être aménagé et être le trait d'union entre la maison et la grange de 70 m² au sol.

Vous pourrez ainsi créer un gîte bénéficiant d'une entrée indépendante.

A quelques mètres, le terrain de 70 m² avec sécadou vous permettra de créer votre potager ou d'avoir un poulailler.

A 7 minutes des commerces et commodités, cette maison ancienne, confortable et modernisée, vous permettra d'installer votre famille et d'imaginer d'éventuels projets d'accueil d'hôtes.

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Maison de plain pied

CASSAGNES BEGONHES

Référence : 217 - N.C.

Située à 5 minutes des commerces et commodités, au coeur d'un lieu-dit paisible, en pleine nature, cette maison construite en 1982 a été conçue sur une parcelle arborée de 2500 m².

L'environnement est constitué d'espaces boisés et d'une rivière.

La maison, d'une surface habitable de 110 m², dispose d'un sous-sol complet avec un grand garage, une cuisine d'été, une chambre de 10 m² ainsi qu'une cave à vin.

Le rez de chaussée, très lumineux et traversant, offre un beau séjour de 35 m² doté d'un conduit pour une éventuelle installation de poêle.

Une cuisine indépendante aménagée de 5 m² peut être ouverte sur le séjour.

Une chambre de 12 m² ainsi qu'une salle de bain sont également accessibles de plain pied.

A l'étage, un bel escalier en bois massif vous mène aux deux chambres de 10 m² ainsi qu'une salle d'eau.

Cet étage sera idéal pour des enfants, grâce au grand dégagement pouvant être agencé en pièce de jeux.

Située à 20 minutes de La Primaube, cette maison conviendra à l'épanouissement d'une vie familiale, en pleine campagne.

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Maison de village

LA FOUILLADE

Référence : 214 - N.C.

Au coeur du village, cette charmante maison en pierres de 1836 vous ravira par son confort, sa restauration authentique et sa généreuse luminosité.

Vous serez accueuillis dans un hall desservant l'espace salon - salle à manger de 42 m² aux murs de pierres apparentes, très ensoleillé, orné d'une magnifique cheminée.

Le séjour est ouvert sur la cuisine, équipée et aménagée, bénéficiant d'un accès sur la terrasse.

La première chambre de 20 m² avec parquet et dressing, dispose d'une généreuse luminosité.

Une salle de bain carrelée avec douche a été agencée à ce même étage.

Au premier, deux chambres de belles envergures, dont une avec cheminée, disposent de nombreuses ouvertures ainsi qu'un sol en parquet entretenu.

La seconde salle de bain entièrement carrelée, possède une baignoire, vasque et sèche serviette.

Les combles isolés ont été aménagés en pièce de jeux, et peuvent être agencés en quatrième chambre, selon vos besoins.

Le sous-sol dispose d'une cuisine équipée et aménagée et peut être agencé en studio indépendant ou petit gîte.

Le garage peut contenir un véhicule, permettre d'aménager une buanderie, entreposer une cave à vin ou créer un atelier de bricolage.

Le jardin de 600 m², très bien exposé, peut permettre d'implanter un potager.

Idéalement placé, à proximité des commerces, cette coquette maison en pierre bénéficie d'une localisation à proximité de Najac, village médiéval et touristique, bénéfique pour la création d'une activité touristique. (Gîte, maison d'hôte)

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Maison de plain pied

PAMPELONNE

Référence : 143 - N.C.

A 20 minutes d'Albi, découvrez cette maison contemporaine construite en 2008 sur un terrain de 1037 m².

D'inspiration méditerranéenne, son propriétaire architecte, l'a imaginée avec soin et souci des détails.

Ainsi, un chauffage au sol ainsi qu'une aspiration centralisée vous apportera un confort contemporain.

L'extérieur du bien a également été pensé selon des critères à la fois pratiques et esthétiques: génoises typiques de la région, jardin paysager arboré ( 90 pieds de rosiers, un olivier, des framboisiers, des camélias) et une piscine hors sol exposée au sud.

La haie, haute de 2,60 mètres, préservera votre intimité, d'autant que le terrain lui même est en surplomb par rapport aux propriétés voisines.

Un parking extérieur permettra à vos invités de se garer sans peine.

Une allée vous conduira à un double garage avec portes électriques s'ouvrant grâce à une télécommande.

D'une surface habitable de 110 m², la maison vous accueillera par un hall desservant les 2 premières chambres, la salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et double vasque ainsi que la cuisine équipée et le séjour de 30 m².

Une troisième chambre est accessible du salon.

Cette propriété peut être optimisée.
En effet il est possible de bâtir jusqu'à 310 m².

La terrasse couverte peut, par exemple, être convertie en véranda et une extension est également possible dans la continuité de l'espace nuit pour une quatrième chambre.

Tranquillité et quiétude, en bordure d'un lotissement calme, pour cette jolie maison de standing construite de plain pied, à 5 minutes de quelques commerces et commodités. (pharmacie, médecins, Poste, école, supérette)

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Maison

VILLEFRANCHE DE ROUERGUE

Référence : 73 - N.C.

Au coeur d'une des cinq bastides du Rouergue, au Patrimoine exceptionnel, cette maison à colombages construite au XIIIème siècle saura vous charmer grâce à son histoire et son atypie.

Vous pénétrerez dans un patio fleuri et joliment entretenu vous guidant au premier salon de réception, avec poutres apparentes en chêne.

Lieu idéal pour recevoir des hôtes en préservant l'intimité de la maison.

L'escalier d'un seul tenant nous mène aux étages.

L'atmosphère est pure et délicate grâce aux murs en pierres apparentes, soigneusement mises en valeur, et aux couleurs claires.

A l'étage, un dégagement doté de bibliothèques et rangements vous mènera au salon.

Cette pièce à vivre, lumineuse et traversante, vous permettra de passer de délicieux moments avec votre entourage.

Dans son prolongement se situent la salle à manger et la cuisine entièrement équipée et aménagée (machine à laver, plaques).

Cette dernière a été conçue sur mesure par un cuisiniste local.

A l'inter-étage, un bureau a été agencé et donne accès à une charmante terrasse sans vis-à-vis, très agréable en période estivale.

Au second étage, trois chambres coquettes et spacieuses vous procureront l'apaisement nécessaire à ces pièces.

Deux salles de bain fonctionnelles dotées de douche et baignoire seront à votre disposition pour vous apporter le confort nécessaire.

Les combles sont accessibles mais ne peuvent être aménageables.

Le garage peut contenir deux véhicules.

La buanderie, possédant une porte provenant d'un château situé en Ile de France, dispose de salle de bain avec douche.

Chaque élément a été consciencieusement recherché: le carrelage est en provenance d'Italie.

Les propriétaires ont insufflé dans cette demeure intemporelle un esprit culturel.

Chaque pièce de la demeure possède une atmosphère qui lui est propre, grâce aux objets de décoration recherchés avec assiduité et chinés auprès de différents antiquaires.

Cette propriété de charme de 180 m², idéale pour une famille nombreuse, allie authenticité et confort moderne, et dispose de l'accès aux commerces à pied.

Nichée au coeur de cette ville d'Art et d'Histoire et classée Grand site de Midi-Pyrénées, cette maison sera idéale pour recevoir des hôtes et promouvoir le patrimoine et l'architecture aveyronnaise au Moyen-Age auprès de tous.

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Maison de plain pied

PAMPELONNE

Référence : 236 - N.C.

Cette jolie maison contemporaine construite en 2008, exposée plein sud, possède un jardin arboré de 1150 m² ( cerisier, prunier, pêcher).

La maison de 90 m² dispose d'un hall desservant la cuisine équipée et aménagée pouvant être ouverte sur le séjour lumineux de 28 m².

Celui-ci peut bénéficier d'un poêle grâce au conduit existant.

Il dispose également d'un accès à la terrasse.

Une partie plus intime propose trois chambres de 9 à 14 m² ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et vasque.

Vous disposerez d'un double garage afin de pouvoir garer vos véhicules, créer un atelier de bricolage ou stocker du bois.

Un parking extérieur permettra également à vos invités de se garer sans peine.

Cette jolie maison de plain-pied, située à 5 minutes des premiers commerces et commodités, conviendra parfaitement à un couple de retraités ou à l'installation d'une famille.

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Maison de plain pied

OLEMPS

Référence : 22 - N.C.

Au coeur d'un lotissement résidentiel et familial, cette maison de plain-pied de 90 m² construite en 2011 vous ravira par sa convivialité et sa fonctionnalité, grâce à l'accès pour personnes à mobilité réduite.

Vous serez accueillis dans le salon - salle à manger de 32 m², orné d'un poêle mêlant modernité et chaleur. Cette pièce donne accès sur le terrain, entourant la propriété, ainsi que sur la terrasse ensoleillée de 8 m².

La cuisine de 10.19 m² bénéficie intégralement d'équipements et d'aménagements: lave-vaisselle, four, plaque à induction, table, rangements intégrés.

Les deux premières chambres ont une superficie de 10 m² et la troisième de 12 m². Celles-ci vous apporteront tout le confort nécessaire grâce aux placards et penderies intégrés.

La salle de bain de 6.50 m² est munie d'une douche.

Le terrain arboré et fruitier (prunier, cerisier, poirier) dispose d'une superficie de 300 m².

Cette maison est idéalement placée, à proximité des écoles, commerces, ainsi qu'à 4 km du centre ville de Rodez, Préfecture de l'Aveyron.

Petit plus de la maison: Idéal pour jeunes couples, personnes retraitées ou personnes handicapées.

Petit plus de la maison: Idéal pour jeunes couples, personnes retraitées ou personnes handicapées.

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Propriété

PRADES D'AUBRAC

Référence : 123 - N.C.

Située en position dominante, ce corps de ferme isolé, sans voisinage et sans vis à vis se trouve ainsi en communion avec la nature environnante.

La vue panoramique permet de contempler une vallée typique de l'Aubrac lui faisant face.

La propriété clôturée est accessible par une route goudronnée.

Cette dernière vous mène jusqu'à une cour qui dessert la maison d'habitation, construite en 1899, le garage, un local permettant de stocker le bois de chauffage ainsi qu'une grange.

Le jardin se situe en contrebas de cette cour et bénéficie d'une exposition plein sud.

La maison d'une surface de 120 m² habitable se compose de deux étages.

Elle est entièrement à rafraichir.

Le rez de chaussée comprend une grande cuisine indépendante, un salon de 16 m² doté d'une cheminée avec insert, une salle de bain ainsi qu'une cave.

A l'étage, vous disposerez de six chambres.

Les sanitaires sont présents aux deux niveaux.

Les combles sont aménageables selon vos nécessités.

Attenante à cette demeure, une grange majestueuse à la charpente traditionnelle, peut être également aménagée.

Au coeur de pâturages, le terrain d'une superficie de 1,3 hectares entoure le corps de ferme.

Idéal pour un changement de vie, ce corps de ferme vous permettra de vous installer dans une région préservée, où l'alliance du potentiel naturel au Patrimoine historique vous ravira.

Idéalement située, à proximité des villages classés de Sainte Eulalie d'Olt et Saint Côme d'Olt, des chemins de Pélerinage de Saint Jacques de Compostelle, du Lac de Castelnau ou encore des Monts d'Aubrac, permettant les randonnées et le ski, cette propriété bénéficie également des commodités à 15 minutes à Saint Geniez d'Olt.

Calme et sérénité seront les maîtres mots de cette bâtisse à l'emplacement d'exception

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Propriété

CASTANET

Référence : 30 - N.C.

Splendide corps de ferme typique construit en 1790, d'une surface de 272 m² habitable.

Au rez de chaussée, vous serez accueillis dans un hall vous conduisant à la cuisine indépendante meublée.

La pièce à vivre salon-salle à manger de 40 m² vous apportera confort et convivialité autour de la cheminée.

A l'étage, cinq chambres seront proposées (de 10 à 12 m²) ayant accès à la salle de bain (baignoire).

Au deuxième étage, vous découvrirez les combles aménagés en 3 chambres potentielles ainsi qu'une éventuelle pièce de jeux.

La rénovation est de grande qualité, gardant l'authenticité et le caractère de la demeure.

Les poutres apparentes sont en chêne.

Au sous-sol, dans la cave, vous pourrez installer une cave à vin, une buanderie ainsi que des sanitaires.

La terrasse en pierre de 28 m² bénéficie d'une vue d'exception sur la nature environnante.

La grange de 120 m² sur deux niveaux est aménageable en gite ou en chambres d'hôtes.

Une annexe de 50 m² avec four à pain sera à restaurer.

Un puits et citerne à eau de pluie

Le terrain de 1800 m², arboré et fruitier (pommier, kiwi) ainsi qu'un verger seront exploitables.
Vous aurez la possibilité d'y installer une piscine.

Bien d'exception dans un environnement calme, à 10 km de Rieupeyroux et équidistant de Baraqueville et Naucelle.

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Maison Contemporaine

QUINS

Référence : 80 - N.C.

Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, cette maison contemporaine de 124 m² saura vous charmer tant à l'extérieur, grâce à la vue imprenable dont elle dispose, qu'à l'intérieur grâce à l'harmonie de couleurs et de matières.

Vous serez accueillis dans un hall doté de rangements vous menant dans la pièce à vivre de 30 m².

Lumineux grâce aux ouvertures, muni d'un insert et bénéficiant du chauffage au sol, cet espace vous sera agréable pour profiter sereinement de votre entourage.

En outre, elle dispose d'un accès sur la terrasse de 50 m² exposée sud-ouest.

La cuisine est entièrement équipée et aménagée: réfrigérateur américain, four, micro onde, plaque vitrocéramique, nombreux rangements.

Attenante à cette pièce, la buanderie dispose d'un chauffe-eau (300 litres) ainsi que de rangements supplémentaires.

Deux pièces de 6 et 7 m² peuvent être agencées selon vos envies en bureau, salle de jeux ou lingerie.

Trois chambres de 10 à 12 m² disposent de placards encastrés, volets roulants électrique et bénéficient d'une spacieuse salle de bain avec grande douche moderne, idéale pour cet espace intime.

Les combles aménageables de 15 m² vous permettront d'agrandir la propriété avec une chambre supplémentaire.

Le garage de 45 m² peut contenir deux véhicules ainsi qu'un atelier de bricolage.

Vous profiterez du jardin de 1800 m² ainsi que de la vue dont il dispose en toute quiétude.

Cette propriété est idéalement placée, au calme, à 20 minutes de Rodez et équidistant de Baraqueville et Naucelle (6 km), où vous trouverez toutes commodités et commerces.

Elle est également implantée à proximité de l'axe auto routier reliant Rodez, Albi et Toulouse.

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Maison Contemporaine

QUINS

Référence : 96 - N.C.

Au coeur d'un lieu-dit, accessible par un chemin privatif, venez découvrir cette maison contemporaine de 140 m² construite en 2009.

Au rez de chaussée, vous serez accueillis dans un dégagement menant au salon ouvert sur la salle à manger.

Cette pièce à vivre bénéficie d'une généreuse luminosité grâce aux baies vitrées exposées sud ouest.

Le charme et la singularité de cette pièce repose sur la majestueuse hauteur sous plafond.

Cet espace apportera confort et chaleur à votre famille grâce au poêle ainsi qu'au chauffage électrique au sol.

La cuisine ouverte, équipée et aménagée vous permettra de partager de savoureux repas avec votre entourage.

Une chambre, accessible de plain pied, bénéficie d'une pièce attenante à aménager en salle de bain privative, grand dressing ou lingerie, afin d'obtenir un gain d'espace et de rangements.

Un escalier avec garde-corps en fer forgé nous guide à l'étage.

Un grand dégagement donne accès aux trois chambres de 11 à 12 m² disposant de placards encastrés et penderies.

La salle de bain carrelée, moderne et fonctionnelle, équipée d'une baignoire, vous procurera l'intimité et le bien-être propice au lieu.

Le garage vous permettra d'abriter deux véhicules.

L'espace buanderie est agencé dans le cellier.

La toiture comporte des panneaux solaires à raccorder.

Vous profiterez en toute quiétude du terrain de 1500 m², sans vis à vis, pouvant permettre l'implantation d'une piscine.

Les propriétaires ont minutieusement pensé à l'exposition et l'ensoleillement de la demeure afin de pouvoir profiter de la terrasse tout au long de la journée.

Cette propriété est idéalement placée, au calme, à 20 minutes de Rodez, et équidistant de Baraqueville et Naucelle (6km) où vous trouverez toutes commodités et commerces.

Elle est également implantée à proximité de l'axe auto-routier reliant Rodez, Albi et Toulouse.

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Maison Contemporaine

QUINS

Référence : 38 - N.C.

Au coeur du village, cette maison contemporaine de 2003 soigneusement agencée saura vous charmer grâce au confort et à l'harmonie insufflés par les propriétaires.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis dans la pièce à vivre de 35.69 m², lumineuse grâce aux baies vitrées, avec un accès sur la terrasse exposée plein sud.

La cuisine semi indépendante de 13.50 m² est entièrement équipée et aménagée: four, lave vaisselle, nombreux rangements.

Trois chambres de 11 m² disposent de placards, volets roulants électrique et bénéficient d'une salle de bain avec baignoire, sèche serviette et chauffage au sol, confort supplémentaire pour cet espace intime.

Les pièces principales sont accessible de plain-pied.

A l'étage, deux chambres de 8.80 et 12 m², Loi Carrez, vous apporteront la chaleur nécessaire, et le confort grâce à la pièce de 10 m², surface au sol, aménageable en dressing.

La salle de bain dispose d'une douche à l'italienne.

Une pièce supplémentaire peut être agencé selon vos goûts en salle de jeux, salle de sport ou de musique, pour son acoustique.

Le sous-sol  de 110 m², très sain, a été entièrement aménagé.
Un double garage est prévu ainsi qu'un espace buanderie, et éventuellement un atelier de bricolage.

Le jardin paysager a été pensé et conçu minutieusement.
Celui-ci est en fleur tout au long de l'année grâce à la diversité d'arbres et de fleurs plantés consciencieusement: lavande, lilas, rosier grimpant, forsythia...

Cette propriété est idéalement placée, au calme, équidistant de Baraqueville et Naucelle (6 km), où vous trouverez toutes commodités et commerces.

Elle est également implantée à proximité de l'axe auto routier reliant Rodez, Albi et Toulouse.

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Propriété

CENTRES

Référence : 198 - N.C.

Niché au coeur d'un lieu-dit paisible, ce corps de ferme construit au XIXème siècle, de 140 m² habitable sur une parcelle de 4200 m² de terrain, sera un véritable havre de paix pour vous et votre entourage.

Restauré avec goût et finesse par ses propriétaires, celui-ci bénéficie de plusieurs dépendances: grange et étable à aménager, appentis, terrasse couverte.

Vous serez accueillis dans la pièce à vivre de 65 m², aux poutres apparentes en chêne, exposée plein sud, composée d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle à manger ainsi que le salon doté d'une cheminée, apportant une atmosphère chaleureuse et confortable.

Celle-ci donne accès à la terrasse bénéficiant d'une vue sur la campagne environnante.

A l'étage, une première chambre avec salle d'eau privative (douche et vasque) vous sera proposée.

La seconde chambre, exposée au sud, dispose de placard encastré.

La troisième chambre, bien exposée, ornée de pierres apparentes et parquet, vous apportera confort et chaleur.

Une seconde salle d'eau carrelée (douche à l'italienne, vasque) est accessible à ce même étage.

Les combles peuvent être aménagés en chambre de belle envergure, suite parentale ou pièce de jeux.

Deux caves disposent d'un espace buanderie ainsi qu'une cave à vin tempérée.

La grange de 160 m² sur deux étages vous permettra d'ouvrir des chambres d'hôtes, dans un lieu appelant à la détente et au délassement, de créer un atelier artistique ou de bricolage.

La terrasse couverte avec barbecue permet de profiter de la période estivale entre amis.

Le garage ainsi que le hangar permettent de stocker plusieurs véhicules: voitures, camping car, bâteaux...

Le terrain de 4200 m², arboré et fruitier (pêchers, cerisiers, pommiers, poiriers) est alimenté par le puits et permet d'installer une piscine.

Bien d'exception dans un environnement calme, à 10 km de Cassagnes et équidistant d'Albi et Rodez grâce à la voie rapide reliant ces deux villes, ce corps de ferme sera le lieu idéal pour la création de projet personnel et professionnel.

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Maison Contemporaine

CEIGNAC

Référence : 75 - N.C.

Au coeur d'un village, aux portes de Rodez, cette maison contemporaine de 2007 construite sur mesure par un architecte vous charmera grâce à son confort et sa singularité : colonnes, portail et escalier en fer forgé.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis dans un dégagement menant au salon ouvert sur la salle à manger de 47 m², pièce spacieuse et lumineuse grâce aux baies vitrées.

Cet espace apportera à votre famille confort et chaleur grâce au chauffage électrique par le sol et l'insert.

La cuisine indépendante de 20 m² est entièrement équipée et aménagée: lave vaisselle, micro-onde, réfrigérateur, ainsi qu'une réserve, vous permettant de partager de savoureux repas avec votre entourage.

Une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle vous procurera l'intimité et le bien-être propice au lieu.

A l'étage, trois chambres de 17 à 14 m² vous seront proposées avec placards et penderies.

Deux d'entre elles bénéficient d'un balcon permettant de profiter de l'extérieur en période estivale.             

La salle de bain moderne et fonctionnelle dispose de douche, vasques et spots encastrés.

Une pièce supplémentaire peut être agencée en salle de jeux ou bureau, selon vos désirs.

Une autre, plus petite, pourra être agencée en dressing afin d'obtenir un gain d'espace et de rangements.   

Un garage de 35 m², muni de portail électrique, est prévu pour abriter deux véhicules, ainsi qu'un espace buanderie.

Le jardin arboré de 783 m², entièrement plat, peut permettre l'implantation d'une piscine.

L'architecte a minutieusement pensé à l'exposition et l'ensoleillement de la demeure afin de pouvoir profiter de la terrasse toute au long de la journée en toute quiétude.

Cette propriété est idéalement placée, au calme, à 5 min de La Primaube, 9 minutes de Rodez, où vous trouverez toutes commodités et commerces.

Elle fait également partie de l'Agglomération du Grand Rodez, et bénéficiera de l'axe auto routier reliant Rodez, Albi et Toulouse.

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Propriété

CORDES

Référence : 201 - N.C.

Au coeur de Cordes sur Ciel, dans un décor propice à la rêverie et au dépaysement, cette bâtisse du Moyen-Age aux nombreux atouts, ravira les passionnés d’histoire et de patrimoine.

Deux terrasses de 90 m² vous permettent de jouir d’une vue époustouflante sur les vallées environnantes.

La bâtisse, actuelle maison d’hôtes, vous charmera par son entrée délicieusement aménagée dans une cour intérieure en pierre.

Les propriétaires ont su conserver l’esprit des lieux au cours de leur restauration : murs en pierres, briques et colombages, moulures, poutres apparentes et cheminées.

Une salle de réception, de style Empire, vous permettra de créer un lieu de convivialité autour d’une cheminée avec vos convives.

La cuisine américaine est entièrement équipée et aménagée.

L’étage est accessible par un escalier menant à trois chambres de belles envergures, dotées de salles d’eau privatives et cheminées.

Deux d’entre elles disposent de terrasse pour profiter de la période estivale.

Le second étage, autrefois dédié au stockage de pastel et cuirs, a été agencé en chambre avec salle de bain (baignoire)ainsi qu’une terrasse privée surplombant la vieille ville.

Le sous-sol permet d’accéder au petit jardin, permettant l’implantation d’un petit potager.

Deux pièces sont à aménager en chambre supplémentaire, atelier ou salon privé.

La cave et buanderie vous permettront de stocker du vin et de créer un atelier de bricolage.

Le garage permet d’abriter un véhicule. Un second peut également être implanté à côté, caractéristique rare au cœur du village historique de Cordes.

Au sein d’un village typique et préservé, inscrit parmi les plus beaux villages de France, cette maison sera un lieu de villégiature idéal pour une résidence secondaire ou une reprise de chambre d’hôtes, dans un cadre féérique.

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